萧政办发201724号原文件,南阳拆迁补偿标准

南阳拆迁补偿标准，萧政办发201724号原文件

一、南阳市最新拆迁补偿政策

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为02、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为03、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

二、萧政办发201724号原文件

《杭州市萧山区人民政府办公室关于调整杭州市萧山区房屋重置价格的通知》（萧政办发〔2017〕24号）是南阳街道征收集体所有土地房屋补偿政策的重要制定依据。以下是对该文件的详细解读：

1）文件背景与目的

1. 背景：为加快推进城市化进程，提升百姓生活品质，打造现代化国际城区，需进一步完善南阳街道征收集体所有土地房屋补偿安置政策。

2. 目的：规范征迁相关工作，保障被补偿人的合法权益，遵循依法、有序、惠民、公平、公开、公正的原则，结合南阳实际，制定本政策。

2）文件内容要点

1. 房屋拆迁补偿：根据萧政办发〔2017〕24号文件，由法定资质评估单位依照评估确定补偿金额。主房面积有合法用地批准手续的按实测面积确认，建房年份在1987年7月1日以前；附房按户补偿，并按实际可安置人口每人补偿一定金额。

2. 房屋装修及附属设施补偿：明确了主房装修的补偿标准，以及附房、房前屋后等部分的补偿方式。

3. 搬迁过渡及其他补偿：规定了过渡期的时长及补偿标准，超过过渡期的加倍发放补偿。

4. 奖励措施：设立了多项奖励措施，包括房屋评估奖、房屋签约奖等，以鼓励被补偿人积极配合征迁工作。

3）文件影响与应用

1. 影响：萧政办发〔2017〕24号文件为南阳街道征收集体所有土地房屋补偿提供了明确的指导，保障了征迁工作的顺利进行。

2. 应用：在实际操作中，相关部门需严格按照文件规定执行，确保补偿工作的公平、公正、公开。

三、南阳市拆迁补偿标准

南阳市拆迁补偿标准是：

房屋拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

房屋拆迁周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

房屋拆迁奖励性补偿费由当地政府根据实际情况确定，不得任意更改。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：政府头条-南阳拆迁补偿标准2025，南阳拆迁补偿标准明细2023

内容投稿：毕然

内容审核：王钏屹律师

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