金牛区房屋拆迁赔偿标准表,成都拆迁赔偿标准

成都拆迁赔偿标准，金牛区房屋拆迁赔偿标准表

一、成都拆迁补偿标准明细2022

成都拆迁补偿标准明细如下：

1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定

4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、金牛区房屋拆迁赔偿标准表

成都市金牛区的房屋拆迁赔偿标准并非固定统一，而是根据房屋的具体位置、用途、面积、结构、建造年代以及当地经济情况和政府政策等多种因素综合确定。以下是对金牛区房屋拆迁赔偿标准的详细解析：

1）国有土地上房屋征收补偿

1.房屋价值补偿：

▷ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

▷ 具体由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2.搬迁与临时安置补偿：

▷搬迁费：根据被征收房屋的面积和搬迁物品数量等因素确定，一般按每平方米几十元的标准计算。

▷ 临时安置费：选择产权调换且自行安排住处的被征收人，可获得临时安置费，按被征收房屋面积和当地类似房屋租金水平确定。

3. 停产停业损失补偿：

▷ 针对非住宅房屋，补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

▷ 计算方式多样，包括按被征收房屋评估价值的一定比例、上一年度月平均净利润计算一定月数等。

2）集体土地上房屋拆迁补偿

1.房屋补偿费：

▷ 用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2.周转补偿费：

▷ 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费：

▷ 为鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，具体标准由当地人民政府根据实际情况和国家政策确定。

3）其他注意事项

▷ 获取最新信息：金牛区政府可能会根据不同的项目制定具体的拆迁补偿方案。被拆迁人应通过金牛区政府官网、房屋征收部门公告等渠道获取最新的拆迁补偿标准和相关政策信息。

▷ 维护合法权益：如果被拆迁人对补偿标准有异议，可以通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自己的合法权益。

三、成都市旧房拆迁赔偿标准

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

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文章来源参考：政府头条-成都拆迁赔偿标准是怎么算的，成都拆迁补偿标准

内容投稿：熊世

内容审核：刘银律师

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