湘西州政发 2019 5号房屋拆迁补偿标准,2019国家拆迁补偿新标准

2019国家拆迁补偿新标准，湘西州政发 2019 5号房屋拆迁补偿标准

一、2022年拆迁补偿标准

2022年拆迁补偿标准：

1、涉及农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定

2、制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次

3、土地补偿费的归属：

（1）土地补偿费归农村集体经济组织所有

（2）地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有

（3）需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。4、耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。5、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（1）被征收房屋价值的补偿

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、湘西州政发 2019 5号房屋拆迁补偿标准

湖南省湘西州政发2019 5号房屋拆迁补偿标准并无统一数值，而是根据具体情况综合确定。以下是对该问题的详细解答：

1）法律依据与原则

1.国有土地上房屋征收：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

1. 国有土地上房屋拆迁补偿：

▷房屋价值补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

▷ 搬迁与临时安置补偿：包括搬迁费和临时安置费，具体标准由各地根据实际情况确定。

▷ 停产停业损失补偿：针对经营性房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

2. 集体土地上房屋拆迁补偿：

▷ 房屋价值补偿：通过评估确定，考虑房屋的结构、成新、面积等因素。

▷ 宅基地补偿：根据当地的区片综合地价确定。

▷ 搬迁、临时安置补偿：与国有土地上房屋拆迁类似。

▷ 地上附着物和青苗补偿：根据实际情况给予合理补偿。

3）查询与咨询方式

由于湖南省各地经济发展水平和实际情况差异较大，具体到湘西州的房屋拆迁补偿标准可能会有所不同。为获取当地最新、最准确的房屋拆迁补偿标准，建议通过以下途径查询：

1. 政府网站：访问湘西州住房和城乡建设局、自然资源和规划局等相关部门网站。

2. 公告公示：关注拆迁范围内张贴的拆迁公告，了解具体的补偿标准和安置方案。

3. 咨询相关部门：直接向当地的房屋征收部门、国土资源部门进行咨询。

三、拆迁国家补偿标准是多少

拆迁补偿国家标准并无一成不变的具体数值，原因在于其会受到诸多因素的左右，例如房屋所处的地理位置、建筑面积、构造形态、使用性质及所在地域的经济发展状况等等。

一般而言，这项补偿包括了对房屋价值的合理评估、搬迁过程中的妥善安置以及由于拆迁而导致的生产经营活动中断所带来的经济损失等多个方面。

补偿形式主要有货币支付与房屋所有权置换两种方式。

在制定补偿标准时，应尽量确保被拆迁户的生活质量不受负面影响。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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文章来源参考：政府头条-2019国家拆迁补偿新标准是多少，国家拆迁补偿标准最新

内容投稿：袁奕凝

内容审核：崔颢律师

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