集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法 株政发 2022 6号,贵州拆迁补偿标准明细2022

贵州拆迁补偿标准明细2022，集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法 株政发 2022 6号

一、贵阳拆迁补偿标准

拆迁补偿标准规定如下：

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

2、被征收房屋的价值，具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定

3、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。拆迁分为几种拆迁分为：

1、协议拆迁。拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁

2、裁决拆迁。在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下，房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的申请，就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决，拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁

3、强制拆迁。行政裁决发生法律效力后，被拆迁人或房屋承租人拒不执行，由政府或者房屋拆迁管理部门申请法院依行政裁决实施强制拆迁的活动。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法 株政发 2022 6号

株政发〔2022〕6号文件具体内容未直接给出，但可依据集体土地征收及房屋拆迁补偿安置的一般规定进行解答。

1）补偿原则与方式

1. 公平合理原则：确保被拆迁人得到与其房屋价值相当的补偿，依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应给予公平、合理的补偿。

2. 补偿方式：包括货币补偿、产权调换或结合型补偿。货币补偿根据房屋评估价值支付现金；产权调换提供新房作为补偿；结合型补偿则同时采用两种方式。

2）补偿标准与计算

1. 房屋价值评估：由具有资质的房地产评估机构进行，考虑房屋结构、成新率、用途等因素。

2. 补偿金额计算：根据评估结果和当地政府补偿政策确定，特殊类型房屋如经营性用房，还需考虑停产停业损失等额外补偿。

3. 奖励与补助：政府可能提供奖励金鼓励配合拆迁，对困难家庭给予额外补助。

3）安置措施与实施

1. 安置房源：政府应提前规划并建设足够房源，确保被拆迁人有房可住，房源位置、户型、配套设施应符合标准。

2. 过渡安置：新房建成前，政府提供临时住房或发放过渡费，保障基本生活，过渡期长短根据实际情况确定。

3. 实施流程：包括发布拆迁公告、房屋评估登记、签订补偿安置协议、实施拆迁及后续安置工作。

三、贵州省征收土地补偿标准是什么？

1、土地补偿费。

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;

2、土地征收的安置补助费。

按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍;

3、青苗补偿标准。

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

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文章来源参考：政府头条-贵州拆迁补偿标准明细2022年，贵州省 拆迁费用经费标准

内容投稿：康思

内容审核：杜晓青律师

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