法律主观：
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。在武汉哪些人可以申请公租房?申请公租房有什么条件?如何申请?下文为你详细介绍。武汉公租房申请条件1、本市住房困难家庭(1)申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证，年度人均月收入低于3000元(单身3500元)，无房户或人均住房建筑面积低于16平方米
(2)申请人有稳定的工作或收入来源。2、新就业职工(1)申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证，大中专及以上学历，且毕业未满6年，人均月收入低于3000元(单身3500元)
(2)申请人已与用人单位签订一年以上(含一年)期限的固定劳动(聘用)合同，且正常缴纳社会保险金或住房公积金
(3)申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。申请方法：
1、城镇住房困难家庭首先向户口所在街道办事处或经其委托的社区居委会提出申请。2、新就业职工首先向所在单位提出申请，由用工单位统一组织向单位所在街道办事处提出公共租赁住房资格申请。哪些人可以申请武汉公租房呢?武汉市将在2014年下半年启动廉租房和公租房并轨改革。并轨后，公租房将保障4类人群：
一是城镇最低生活保障对象，即低保户
二是人均收入高于低保标准但低于全市人均最低工资标准的家庭
三是人均收入高于最低工资标准但低于人均可支配收入的家庭
四是人均收入高于人均可支配收入但低于公租房准入上限标准的家庭。这四个层次的标准根据前一年的统计数据确定，每年动态管理。并轨后，公租房租金实行政府指导价，先交租金后补贴，根据每个家庭的应保障面积和保障档次发放补贴。补贴的房屋租金标准按照三环周边区域市场租金价格来确定，最低收入家庭按应保障面积的90%补贴
低收入家庭按保障面积的70%补贴
中低收入家庭补贴30%
超过人均可支配收入的不予补贴。
在选购房产时，需注意某些类型的房屋是不能购买的，这些限制主要基于法律对不动产物权的规定以及相关政策。根据相关法律法规及实践，以下房屋类型是不能购买的：
1.未取得房屋所有权证的房屋：
▷ 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，未取得房屋所有权证的房屋，其产权未得到法律确认，购买存在极大风险。
2.只取得使用权的房屋：
▷ 这类房屋通常指租赁房或某些特殊政策下的使用权房，购买者仅获得使用权而非所有权，无法享有完整的物权权益。
3.被鉴定为危房的房屋：
▷ 危房存在安全隐患，不适合居住，购买此类房屋将面临严重的居住风险和安全风险。
4.在农村集体土地上兴建的房屋：
▷ 农村集体土地上的房屋通常受到土地政策的限制，非本村集体经济组织成员购买可能面临法律纠纷和产权无法确认的问题。
5.已被列入拆迁公告范围的房屋：
▷ 这类房屋即将被拆迁，购买后将面临无房可住的风险，且拆迁补偿问题复杂。
6. 所有权有纠纷的房屋：
▷ 产权纠纷可能导致房屋所有权归属不明，购买此类房屋将陷入法律纠纷，影响权益。
7.法律限制交易的房屋：
▷ 某些房屋因法律或政策原因被限制交易，如司法查封、抵押未解除等，购买此类房屋将无法完成产权过户。
8.非房地产开发企业建设、销售的房屋：
▷ 这类房屋可能缺乏合法的建设手续和销售许可，购买后可能面临产权无法确认、质量问题等。
9.产权关系不清晰的房屋：
▷ 产权不清晰可能导致房屋所有权归属争议，购买后需承担潜在的法律风险。
10.公益联建房、集资联建房、集资合建房：
▷ 这类房屋通常涉及复杂的产权关系和利益分配，购买后可能面临产权纠纷、管理混乱等问题。
在选购房产时，应仔细核查房屋的产权状况、土地性质、建设手续等关键信息，避免购买上述不能购买的房屋类型，以保障自身合法权益。
✎山东聊建第四建设有限公司、聊城市凤凰工业园投资开发有限公司建设工程施工合同纠纷民事一审民事判决书
本案为一起建设工程施工合同纠纷案件，原告聊建四公司向本院提出诉讼请求：
判决被告偿付所欠原告工程款项67549317.42元，庭审过程中原告将该项请求数额变更为67549317.42元；
判决被告支付诉前欠款利息12437571.07万元，并自起诉之日起，以实际欠款额为基数，按月息1.8%支付欠款利息，计算至实际付清之日止；
判决确认原告享有涉案工程价款优先受偿权；
本案诉讼费、保全费、保险费、鉴定费等均由被告负担。
事实与理由：
2012年11月30日，原告与东昌府区凤凰工业园张某某村民委员会签订《建设工程施工合同》，约定由原告承建其建设的梧桐嘉苑桃源居Ｂ区××号××号住宅楼工程，工程内容为建筑土建、安装工程，承包范围包括土建工程、安装工程图纸范围内的所有内容（除注明用户自理的门、桩基，电梯外），开工日期为2012年12月10日（以实际开工日期为准），竣工日期为2013年12月9日，工程质量标准合格，合同价款为6号楼1242.30万元，7号楼1221.70万元，工程竣工结算价款采用合同价款加变更方式确定。
被告聊城市凤凰工业园投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内以48049648元为基数按照同期贷款市场报价利率的四倍支付原告山东聊建第四建设有限公司自2022年11月19日至实际给付之日的逾期付款利息，被告聊城市凤凰工业园投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东聊建第四建设有限公司截止到2022年11月18日的逾期付款利息18858193元。
✎宁夏第五建筑有限公司、石嘴山市静安房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷民事一审民事判决书
本案为一起建设工程施工合同纠纷案件，第五建筑公司向本院提出诉讼请求：
1．判令静安房地产公司向第五建筑公司支付拖欠的工程款4207406.85元，延期支付工程款期间的利息1787315.6元（利息按照实际拖欠工程款金额判至工程款实际付清之日止）；
2．判令静安房地产公司向第五建筑公司支付延期开工增加费用、合理利润损失共计30万元，以上合计6294722.45元；
3．判令静安房地产公司向第五建筑公司交付竣工备案材料及决算书；
4．本案案件受理费由静安房地产公司承担。
事实和理由：
2012年3月10日，第五建筑公司与静安房地产公司就大武口洗煤厂棚户区改造工程（红领喜来住宅小区）二期工程施工III标段签订《施工合同》一份，约定由静安房地产公司将大武口洗煤厂棚户区改造工程（红领喜来住宅小区）二期工程施工III标段发包给第五建筑公司施工，工程总价为47015613元，工程地点位于大武口区，结构形式为框剪、砖混，建筑面积40311㎡，承包范围是施工图及工程量清单范围内的内容。
被告石嘴山市静安房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告宁夏第五建筑有限公司支付利息679342.04元（2022年1月25日至本判决生效确定自动履行期间的处，按年利率计算）、下欠工程款2987791.98元，合计3667134.02元，案件受理费55863元，由宁夏第五建筑有限公司负担19726元，由石嘴山市静安房地产开发有限公司负担36137元。
✎枣庄泉石工贸有限公司、山东枣建建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷民事一审民事判决书
本案为一起建设工程施工合同纠纷案件，原告泉石公司向本院提出诉讼请求：
1.判令被告枣建集团立即向原告泉石公司支付延期竣工违约金共计2,425,407.38元；
2.判令被告立即免费修复完成承包原告工程中的质量问题工程:破碎车间东平台地面下沉；
1号皮带机机尾砼墙体渗水；
筛分车间1.3石子皮带机机尾有渗水；
中控楼内墙乳胶漆脱落；
细碎车间地面有积水；
南北主砼道路接茬处破损，个别路段有砼裂缝；
碎石车架下料口北侧上横梁变形，下料口北侧破损；
压滤车间水池裂缝漏水；
3.诉讼费、保全费及保全担保费均由被告承担。
事实与理由：
原告因环保脱硫粉、建筑干混材料及特种建筑材料生产线项目土建工程承包给被告施工，双方于2018年11月13日签订《建设工程施工合同》（以下简称案涉合同），该合同约定：
被告施工的日期为2018年11月13日至2018年12月22日，总日历天数为40天。
案件受理费19,830元，减半收取9,915元，保全费5,000元，诉讼财产保全责任保险费3,440元，合计18,355元，由原告枣庄泉石工贸有限公司负担，驳回原告枣庄泉石工贸有限公司的诉讼请求。
※中华人民共和国民法典:第八百零三条
发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
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文章来源参考：政府头条-石嘴山即将拆迁的地方，宁夏石嘴山项目
内容投稿：蒋丽琬
内容审核：刘银律师
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