法律分析：
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
张庄东盛社区两侧民房部分区域已列入拆迁征收范围。具体分析如下：
1）拆迁征收范围
1. 根据盐城市盐都区人民政府公布的房屋征收决定通告，张庄街道办事处东盛社区居委会多组境内土地被列入拟征收范围。具体包括东盛社区居委会一组、二组、三组、四组、八组等部分区域。
2. 拟征收土地位置示意图显示，东盛社区居委会两侧民房部分区域在征收范围内，但需以政府最终公告的征收红线图为准。
2）拆迁征收的法律依据
1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，政府为公共利益需要可征收房屋，包括“由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设需要”及“由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要”等情形。
2. 《土地管理法》第四十五条明确，征收土地需符合公共利益，包括基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁、保障性安居工程等，并需经省级以上政府批准。
3）拆迁征收的流程与补偿
1. 征收流程：政府应发布征收公告，明确征收范围、补偿标准等；组织听证会听取被征收人意见；签订补偿协议后实施征收。
2. 补偿标准：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁安置补偿及停产停业损失补偿。具体标准由市、县级政府制定并公布。
盐城市拆迁补偿标准是按照房屋市场评估的价格，乘以房屋建筑面积确定。
房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
国有土地上房屋征收补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。
还要结合政府的安置方式来区别计算。
按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;
按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;
按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“张庄东盛社区两侧民房是否拆迁了吗,盐城房屋拆迁补偿标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-盐城房屋拆迁补偿标准文件，盐城市拆迁补偿
内容投稿：喻研
内容审核：陈敏律师
猜你喜欢