1）公司破产了欠债怎么办1、公司破产后欠债可以向人民法院提出重整、和解或者是破产清算的申请。公司的法人如果不可以清偿到期的债务，而且公司的资产不足以清偿全部的债务或者是明显缺少清偿的能力的，按照法律规定的清偿的顺序清偿所欠的债务。在法院认定没有办法清算之后，提起诉讼要求清算的义务人承担清偿的责任。2、《中华人民共和国公司法》第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。二、公司破产流程怎么走公司的破产程序具体如下：
1、向法院申请破产
2、成立清算组、及时通知债权人，并在报纸上公告
3、编制资产负债表和财产清单，制定清算方案报确认
4、依法进行清偿
5、清算结束后，制作清算报告报确认
6、破产程序终结，办理公司的注销登记。
公司破产欠的房租，属于公司破产时需要处理的债务之一。以下是对此问题的详细解答：
1）公司破产欠的房租处理方式
1. 债务梳理：公司破产后，会有专门的债务处理小组对公司的债务进行梳理，包括欠付的房租。
2. 资产处置及资金回款：债务处理小组对公司所有资产和债务梳理完成后，会开始资产处置及资金回款工作。
3. 债务清偿：根据实际回款的金额，对相应的债权人按比例进行资金分配，以清偿债务，包括欠付的房租。
2）法律依据
1. 《中华人民共和国公司法》相关规定：
▷ 第一百八十七条：清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。
▷ 第一百八十八条：公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
2. 《中华人民共和国企业破产法》相关规定：
▷ 第二条：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
▷ 第十六条：人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。
3. 《中华人民共和国民法典》相关规定：
▷ 第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3）注意事项
1. 在公司破产程序中，欠付的房租会作为债务被纳入清算范围，由债务处理小组统一处理。
2. 出租人作为债权人，有权参与公司破产清算程序，并按照法律规定获得相应的债务清偿。
3. 如果出租人在公司破产前已采取法律措施追讨房租，如起诉或调解，其债权仍需在破产清算程序中统一处理。
公司破产欠的房租会作为债务在公司破产清算程序中得到处理。出租人作为债权人，应依法参与公司破产清算程序，以维护自身权益。
公司经营中，租金是常见的支出。
可要是公司走到破产清算这一步，之前欠的租金该咋处理呢？这事儿不仅关系到房东的利益，也对破产清算的顺利进行有影响。
很多房东遇到这种情况就慌了神，不知道自己的租金能不能要回来，该通过啥途径去要。
接下来就详细说说公司破产清算时欠租金的相关问题。
一、明确租金债权性质
在公司破产清算中，欠的租金属于普通破产债权。
这意味着，房东和公司其他普通债权人一样，要在破产财产清偿完破产费用、共益债务以及职工工资等优先债权后，才能按比例获得清偿。
比如，一家小公司破产，破产财产在支付完破产费用和职工工资后，所剩不多，此时房东的租金就只能和其他普通债权一起按比例受偿了。
✎信阳华神商贸有限公司、信阳新东方汽车销售服务有限公司与破产有关的纠纷民事一审民事判决书
本案为一起与破产有关的纠纷案件，原告公司的诉讼请求：
请求人民法院依法解除原、被告于2015年9月30日签定的《土地租赁协议书》；
请求人民法院判令被告立即支付租赁费357.55万元；
请求人民法院判令被告在原告租赁土地上所建房屋及配套固定设施、固定装修等全部归原告所有；
本案诉讼费由被告承担。
开庭前，原告将诉讼请求变更为：
1、判令被告优先支付破产后租赁费475000元（从2020年8月7日至2021年5月23日，9.5个月×每月5万元＝47.5万元）；
2、请求人民法院判令被告立即支付租赁费300万元（原请求）；
3、请求人民法院判令被告在原告租赁土地上所建房屋及配套固定设施、固定装修等全部归原告所有；
或者判令被告10日内排除妨碍，撤除房屋；
4、本案诉讼费由被告承担。
2015年9月30日双方又续签《土地租赁协议书》，约定租期5年，每年租赁费60万元，租赁费一年一付，逾期按照所欠租金3%支付违约金，按照同期银行贷款利率3倍计算，合同期满及终止合同时，被告租赁原告土地上所建房屋及配套固定设施、固定装修等全部归原告所有。
被告信阳新东方汽车销售服务有限公司应当于本判决生效后二十日内向原告信阳华神商贸有限公司支付拖欠的租赁费3475000元，同时原告信阳华神商贸有限公司对其中的475000元部分在被告破产财产范围内与破产费用同等享有优先受偿权，被告信阳新东方汽车销售服务有限公司在原告租赁土地上所建房屋及配套固定设施、固定装修全部归原告所有。
✎赵某某等与北京市隆华商贸公司租赁合同纠纷一审民事判决书
本案为一起租赁合同纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求:依法判令被告向四原告支付补偿款1244338．7元。
根据《公司法》第一百八十六条“清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配”的规定,即使中盛泰信公司注销,被告应付北京中盛泰信商贸有限公司的补偿款也应由四原告按出资比例享有。
被告北京市隆华商贸公司于本判决生效后七日内支付原告叶某某、刘某某、贺某某、赵某某补偿款一百二十四万四千三百三十八元七角，案件受理费八千元，由被告北京市隆华商贸公司负担（原告叶某某已交纳，被告北京市隆华商贸公司于本判决生效之日起七日内给付原告叶某某）。
✎湖北楚雄建筑工程有限公司、武汉三和工程置业有限公司与破产有关的纠纷二审民事判决书
本案为一起与破产有关的纠纷案件，1.无论双方签订的合同是否有效，以及是否已经解除均应认定属于共益债务，楚雄公司享有优先受偿的权利。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费53800元，由湖北楚雄建筑工程有限公司负担。
※中华人民共和国企业破产法:第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
※中华人民共和国公司法:第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
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文章来源参考：政府头条-公司破产清算欠的租金怎么办理，公司破产清算了欠的钱怎么办
内容投稿：郝依慕
内容审核：马兆森律师
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