天心区向外界推出了古道巷、狮子山、长沙机床厂等多块国有、集体建设/两安用地，类型涵盖沿江“绝版”地块、棚改“稀缺”地块、城改“含金”地块等，总面积近千余亩，并对天心区南部融城片区起步区牛角塘板片区资源进行了重点推介。据介绍，未来三年，天心区将陆续推出30余块重点地块，总面积超过2000亩，范围覆盖长沙外滩、省府新区、南部片区三大板块，可建产品涵盖商业综合体、一线江景房、高端写字楼、名校学区房等多种业态。天心区位置及交通情况介绍>天心区位于长沙城区南部，东面以芙蓉路（识字岭起）至新中路、韶山路、中意路至桂花坪、先锋两街道与洞井街道街界、暮云街道与跳马镇乡界为界，与雨花区接壤
南面以南托、暮云街道与湘潭市岳塘区乡界为界
西面以湘江主河道中心线为界
北面以人民路（识字岭起）至黄兴路、五一广场至沿江大道为界，与芙蓉区、开福区毗邻。天心区有京广铁路和107国道穿境而过，城市地铁、城际轻轨内联外通，城市二、三环线紧紧相绕，距京珠高速公路不足2公里，距长沙黄花国际机场仅20公里。【拓展资料】长株潭城际铁路在境内设站三座。1、古道巷地块古道巷地块，净地面积50.13亩，容积率2.1至3.5，纯商业用地。地块处于五一商圈核心位置，紧临黄兴南路步行商业街和天心阁，周边汇聚了平和堂、王府井、坡子街、太平老街、酒吧一条街等，拥有旺盛的人气和商业氛围。项目将以天心阁为依托，老街文化为主体，保留洗药庵、南岳行宫、吊马庄等历史古迹，并将重现长沙各个历史时期风格的老建筑，可建商业街区、高档公寓、写字楼等，项目建成后将成为长沙下一个新地标、网红打卡地。目前已完成房屋征收和土地整理工作，计划2020年完成土地挂牌。2、狮子山地块狮子山地块位于长沙城市主干道芙蓉路与南湖路交汇处，净地面积约25亩，综合容积率6.0，商住用地，可建住宅面积近2.8万平方米。地块紧挨长沙市侯家塘商圈中心和地铁1号线南湖路站，周边教育、医疗、文化设施配套齐全，目前已完成征收腾地，计划2020年实现挂牌。3、长沙机床厂地块长沙机床厂地块位于长沙市新开铺路与木莲路交汇处，一期项目总面积458亩，净地面积约200余亩，容积率3.0至3.5，商住用地，项目建成后，将配建九年制学校、幼儿园、绿地公园、体育场、社区养老、医疗服务、加油站、停车场、环卫、通信设施等公共配套。目前地块已完成国有土地的征收工作，正在推进集体土地的拆迁扫尾，计划2021年实现挂牌出让。4、天悦8-3号地块天悦8-3号地块，净地面积70.3亩，容积率2.8至4.0，商住用地，地块周边有多个高端小区，目前已完成地面建筑物拆迁腾地，拟于2020年年底出让。5、天悦12号地块天悦12号地块，净地面积103亩，容积率2.5至3.0，商住用地，地块紧临湘雅五医院，友阿奥特莱斯、中信广场、中海环宇城等商业载体汇集于此，拟于2021年出让。6、舒家桥地块舒家桥地块，净地面积约20亩，容积率1.9至3.1，商住用地，地块周边人口密度较大，目前已完成拆迁签约，拟于2021年第三季度出让。7、石人村肖家大屋地块石人村肖家大屋地块，紧临天心实验小学和明德中学，净地面积约87.9亩，容积率3.0-3.5，商住用地，地块正在推进拆迁扫尾，预计2020年年度挂牌出让。8、南湖1、2号地块南湖1、2号地块紧临地铁4号碧沙湖站，净地面积64.48亩，容积率2.0至7.35，商住、文化设施用地，拟于2020年挂牌出让。9、南湖路24号地块南湖路24号地块紧邻湘江大道和火车头文化广场，净地面积240.33亩，综合容积率2.93，商住用地，拟于2020年挂牌出让。10、牛角塘板片区牛角塘板片区地处长沙南城长株潭商圈腹地，是南部融城片区起步区，项目总规划面积约为一万亩，其中可开发用地约5600亩，可出让面积约为3000亩。片区拥有生态资源、周边配套、交通体系三大优势，目前正在开展片区征拆工作，并同步启动招商。总结近期长沙轨道建设投入成果显现，土地交易额攀升，现在天心区又开启大片区土地招商，大动作频出，这在一定程度上会吸引人民购房，房价有所上涨。最近很多朋友眼看着房价在涨可购房资格还差点时间，干着急，但我认为这几次大的动作并不会彻底炒热房市，致使房价猛涨，所有大家还是不必太过担心。过去房地产增长迅猛，因为有庞大的需求支撑——城市化（农民进城买房）+城市刚需（巨大的人口基数）+城市改善型需求（人均住房面积较低），房价就算有点泡沫，也很快就能消化掉。未来整个需求端都出现大幅度萎缩，如果房价出现泡沫，那就真的是泡沫了。这也是房住不炒的一个重要缘由。我曾看到一个案例，长沙某项目由于地段好，品质优成为外地投资客青睐的对象，2018年一度售价达到27000元，然后一纸限价令从天而降——新开盘住宅限价10000元！这个限价令对投资炒房客犹如晴天霹雳，二手房价格顿时雪崩般下跌，很多炒房客血本无归。因此在长沙政府的限价调控下，加上国家整个房产市场的未来预期，长沙房价会小涨但绝不会大涨。刚需人士可看准上车，投资需谨慎。法律依据：
《城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则》第二条拆迁补偿、安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系所订立的协议。第三条拆迁补偿、安置协议公证是公证处依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为。
项目建设许可证的办理流程主要涉及施工许可证的申请，根据《中华人民共和国建筑法》第八条的相关规定，申请领取施工许可证应当具备一系列条件，并遵循一定的流程。以下是详细的办理流程：
1）准备阶段
1.确认项目已具备申请条件：
▷ 已经办理该建筑工程用地批准手续；
▷ 依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
▷ 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
▷ 已经确定建筑施工企业；
▷ 有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
▷ 有保证工程质量和安全的具体措施。
2.准备申请材料：
▷ 按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》；
▷ 建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
▷ 用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；
▷ 其他相关材料，如施工图设计文件审查通知书、施工合同备案表、监理合同备案表（如适用）、建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书等。
2）申请阶段
1.提交申请材料：
▷ 将准备好的申请材料提交至当地建设行政主管部门或指定的审批窗口。
2.材料审核：
▷ 审批部门将对提交的材料进行审核，确认材料是否齐全、是否符合法定形式。
▷ 如材料不齐全或不符合要求，审批部门将一次性告知申请人需补正的全部内容。
3）审批与颁发
1.现场勘察：
▷ 审批部门可能需要对项目现场进行勘察，以确认项目是否符合规划要求和其他相关条件。
2.作出决定：
▷ 经审核，如项目符合所有申请条件，审批部门将在自收到申请之日起七日内颁发施工许可证。
▷ 如项目不符合申请条件，审批部门将出具不予许可的决定，并说明理由。
3.领取施工许可证：
▷ 申请人可在指定时间、地点领取施工许可证，正式开始项目施工。
请注意，施工许可证的有效期限有限，申请人需在有效期内完成项目施工。如需延期，应在有效期届满前按规定程序申请延期。
项目建设许可证（特指施工许可证）的办理流程包括准备阶段、申请阶段以及审批与颁发阶段。申请人需严格按照法定条件和程序进行申请，以确保项目能够顺利进行。
关于征迁赔偿标准明细，主要包括以下几个方面：
首先，被征收房产价值的全面补偿； 其次，由于征收房屋所引发的搬迁及临时安置费用的额外补偿； 最后，对于因征收房屋导致停工、经营受挫的损失也将进行适当补偿。 值得注意的是，市、县两级人民政府有责任并有权制定相应的补贴与奖励办法来向被征收人提供额外的资助或奖励。 此外，当征地公告发布之时，如果已经获得了合法的建房批准文件并且新建住房已经完工，那么就应对新建住宅进行全额补偿，而对应于应该被拆除却依旧保留的旧住宅同样会得到相应补偿，在法律上，私人的财产权益无人可以侵害。 需要特别强调的是，当征地公告发出时，如果已经取得相关的建房批准文件，但是新建住房还无法完成，那么必须立即暂停建设工作，至于具体的补偿数额可以通过平等协商来确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“项目建设许可证办理流程,2022长沙拆迁标准图”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-2020年长沙拆迁，长沙市拆迁
内容投稿：陈安
内容审核：陈敏律师
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