法律分析：
无论是国家的法律法规或者是地方政府的地方性法规，都不可能直接规定房屋拆迁的具体标准。从国家层面看，我国幅员辽阔，各地经济发展并不均衡，房地产价格千差万别，无法规定一个统一的、十分细化的标准。地方性法规实际上就是对于国家法律法规的进一步明确，二者并不冲突，但实际上也只是规定的房屋拆迁补偿的原则、计算方法。所以，如果被拆迁户问的“标准”是指法律法规、地方性法规，那么不存在按照哪一个的问题，就好像在问海淀区属于北京市还是属于中国一样。所以大家判断补偿标准时，如果选择产权置换，最低按面积拆一还一;如果选择货币补偿，城市房屋参考周边类似房屋市场价，农村房屋参考当地买地盖房所需费用。总之，最根本的原则就是，不能因为征收拆迁而降低被拆迁户原有的生活居住水平!
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2018年国家房屋拆迁补偿标准因土地性质及地区差异而有所不同，以下是对拆迁补偿标准的详细分析：
1）国有土地上房屋拆迁补偿
1. 补偿依据：主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2. 补偿方式：包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价；产权调换则是由市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋。
3. 补偿项目：涵盖被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。其中，停产停业损失补偿主要针对商业用途房屋，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2）集体土地上房屋拆迁补偿
1. 补偿方式：包括货币补偿、产权调换和重新安排宅基地建房。货币补偿直接对被拆迁房屋进行现金补偿；产权调换则通过安排宅基地建房或提供安置房进行；重新安排宅基地建房是在符合土地利用总体规划的前提下，为被拆迁人重新划定宅基地。
2. 补偿项目：包括房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费、奖励性补偿费以及其他地上附着物和青苗的补偿。其中，房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档计算；周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便。
3）地区差异与法定程序
1. 地区差异：不同地区根据自身经济发展水平、房地产市场状况等因素，会制定具体的拆迁补偿细则和标准。
2. 法定程序：拆迁方需遵循严格的法定程序，包括发布拆迁公告、进行房屋评估、签订补偿协议等步骤，以保障被拆迁人的合法权益。
依照规定，草房每平方米的赔偿额为人民币1900元；
砖瓦房每平米的赔偿款则高达人民币2400元； 对于捣制或预制的砖混结构房屋，其每平方米的赔偿金额更是升至人民币2800元； 而对于楼房（含二层及以上）来说，其每平方米的赔偿款甚至达到了人民币3300元。 我们对被拆迁房屋所有权人所蒙受的损失进行细致公正地划分，以被拆迁房屋的建筑结构和折旧程度为依据，按照平米单价进行精准计算。 此外，还需设立周转补偿费用，用来弥补因被拆迁房屋住户临时居住环境或自行寻找过渡住所所带来的不便，这部分补偿费用将以临时居住条件为参考数值，根据被拆迁房屋住户的家庭人口数进行月度补助。 最后，为了激励被拆迁房屋住户踊跃参与并协助房屋拆迁工作，或者选择自愿迁移到郊区，或者放弃某些权力，比如不要求拆迁单位提供安置住房等，我们设立了奖励性补偿费用。 至于房屋拆迁补偿费的各类具体标准，均由当地政府依据现实状况与国家相关法律政策逐一进行设定和调整。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
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文章来源参考：政府头条-2018拆迁赔偿款标准是多少，2018年房屋拆迁补偿
内容投稿：明思然
内容审核：崔圣光律师
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