法律分析：
1、征收耕地补偿标准(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。(2)水田平均每亩补偿9万元。(3)菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准(1)旱田平均每亩补偿5.8万元。
(2)水田平均每亩补偿9.9万元。(3)菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《建筑工程规划监督管理办法》并非一个具体的法律法规名称，而是对建筑工程规划监督管理工作的一种概括性描述。在中华人民共和国境内，建筑工程的规划监督管理主要依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规进行。
1）建筑工程规划监督管理的法律依据
1. 《中华人民共和国建筑法》的相关规定
▷ 该法规定了建筑活动应当遵守的基本原则，包括确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准（第三条）。
▷ 规定了建筑工程开工前需申请领取施工许可证，其中一项申请条件即为依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证（第八条）。
2. 《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定
▷ 该法规定了制定和实施城乡规划，以及在规划区内进行建设活动必须遵守的基本原则和程序（第二条）。
▷ 强调了城乡规划的重要性，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，并明确了规划区的具体范围（第二条）。
2）建筑工程规划监督管理的主要内容
1. 建设工程规划许可证的办理
▷ 建设单位在建筑工程开工前，必须依法向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取建设工程规划许可证，确保建筑工程符合城乡规划的要求。
2. 建筑工程质量的监督管理
▷ 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理，确保建筑工程质量和安全。
3. 城乡规划的监督实施
▷ 城乡规划主管部门负责监督城乡规划的实施，确保建设活动符合规划要求，保护社会公共利益和公共安全。
3）建筑工程规划监督管理的意义
1. 保障建筑工程的合法性和合规性
▷ 通过办理建设工程规划许可证等手续，确保建筑工程符合城乡规划、土地利用规划等要求，避免违法建设。
2. 提升建筑工程质量和安全水平
▷ 加强对建筑工程质量的监督管理，可以及时发现和纠正施工中的质量问题，确保建筑工程质量和安全。
3. 促进城乡可持续发展
▷ 合理的城乡规划可以引导城市有序发展，提高土地利用效率，保护生态环境，促进城乡可持续发展。
建筑工程规划监督管理是确保建筑工程合法、合规、安全、有序进行的重要保障。各级建设行政主管部门和城乡规划主管部门应依法履行职责，加强对建筑工程规划监督管理的力度，确保城乡规划的有效实施和建筑工程质量的稳步提升。
✎青岛天兴房地产开发有限公司、青岛万疆宏建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起建设工程施工合同纠纷案件，天兴房地产公司上诉请求：
1.依法撤销青岛市市北区人民法院作出的（2022）鲁0203民初11974号民事判决书，依法改判驳回万疆宏建筑公司的一审诉讼请求，支持天兴房地产公司的一审反诉请求，判令万疆宏建筑公司支付天兴房地产公司违约金1490000元或发回重审；
2.依法判决本案一审、二审一切诉讼费用由万疆宏建筑公司承担。
退一步讲，即使需要取得规划许可证、施工许可证等许可文件，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外”的规定，天兴房地产公司已在万疆宏建筑公司起诉前取得了规划许可证、施工许可证等许可文件，因此，双方签订的《合同》及《补充协议》合法有效，天兴房地产公司的工期利益应该得到保护。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费16,141元，由上诉人青岛天兴房地产开发有限公司负担。
✎李某某、沈阳方某某置业有限公司恢复原状纠纷民事二审民事判决书
本案为一起恢复原状纠纷案件，李某某上诉请求：
1.撤销一审判决，依法改判支持李某某的诉讼请求或发回重审；
2.本案全部诉讼费用由方某某置业承担。
事实和理由：
一审法院认定事实有误，方某某置业实施的案涉拆除重建行为没有合法的规划许可与施工许可，属于违法施工，方某某置业现行施工行为系将已经建好的房屋和园区拆毁并重建。
方某某置业声称现行施工具有规划许可，但提供的规划许可证所规划的内容与现行施工并不相符，该规划许可对应的工程项目是案涉拆毁重建施工之前的房屋及园区建设，并且该规划许可证系2005年7月18日下发，经变更后有效期延长至2019年7月25日，即规划许可证有效期间为2005年7月18日至2019年7月25日。
而方某某置业在一审庭审中自认现行施工自2019年才开始，至今仍在进行中，故该规划许可有效期已经届满，不再具有行政许可效力，方某某置业的现行施工既未办理新的规划许可，又未办理原许可的变更或延期，系无规划许可的违法施工。
再者，依据《中华人民共和国建筑法》第七条之规定，建设工程开工前，建设单位应当向相关主管部门申领施工许可证。
本案中，方某某置业从未提交过主管部门针对现行施工所下发的施工许可，其现行施工行为系无施工许可的违法施工，且严重侵扰李某某的正常生活，应当停止侵权行为。
一审法院适用法律错误，方某某置业的现行施工行为既侵犯了李某某作为房屋所有权人对案涉房屋的所有权，又侵犯了李某某作为小区业主对共有部分享有的建筑物区分所有权，其应当承担侵权责任。
依据《民法典》第236、237、238条的规定，权利人有权请求排除妨害、恢复原状、赔偿损失。
方某某置业的施工行为使李某某对案涉房屋无法正常居住使用，并造成了案涉房屋本身的损坏，严重侵犯李某某对房屋享有的所有权。
依据《民法典》第274、287条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第3、14、15条的规定，小区内公共道路、绿地以及公共设施均属于业主共有，业主有权针对建设单位的侵权行为，请求其承担相应的民事责任。
方某某置业施工的行为造成了小区内共有公共道路和设施的损坏，既属于损坏业主合法权益的行为，又属于擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能的行为，损害了李某某享有的建筑物区分所有权。
依据上述法律规定，针对方某某置业的侵权行为，李某某有权要求其停止施工、排除妨害、恢复原状，并赔偿损失。
一审法院适用赔偿标准畸低，方某某置业的侵权行为已对李某某造成巨大经济损失。
因家中孩子就学事宜，李某某在方某某置业处购买了案涉房屋，祖孙三代自2017年起均在此处居住，而方某某置业于2019年开始进行违法施工，将已经建成的房屋及园区全部拆毁，所谓高端园区变为工程施工现场。
案涉房屋处于工地围挡之中，水电气均停供，园区公共道路及公共设备设施均被拆毁，李某某一家时时饱受工地噪音、尘土侵扰，自家房屋也因方某某置业施工受到损坏。
李某某一家对此苦不堪言，只得搬离案涉房屋，被迫在外租房居住，为此支出巨额费用。
一审法院不顾案涉房屋无法居住的事实，仅判决赔偿5万元有违公平原则，无法填平李某某的实际损失。
其一，方某某置业的违法施工造成了案涉房屋部分损坏，直接损失约20万元，双方的微信聊天截图及方某某置业法定代表人的单方承诺均可证明，方某某置业在庭审中亦自认施工对案涉房屋造成了损坏。
其二，因施工环境、尘土噪音以及生活条件受限，李某某迫于无奈在外租房居住，为此支出巨额费用。
2020年8月21日，李某某与育才妙思(辽宁)教育集团有限公司签订《租房合同》，承租其所有的房屋，年租金100万元，租期三年，李某某以为房屋提供装修工程及绿化工程的工程款抵顶房租。
截至2021年5月28日，李某某已结算装修及绿化工程款3693962元，已支付款项1734000元。
该租房标准亦符合沈阳地区大面积户型租赁的市场行情。
其三，方某某置业自2019年6月开始施工，直至李某某搬家前，工业噪声及尘土均日夜折磨着李某某一家，严重侵害李某某及家人的人身权益，造成了极大的精神损害，依据《民法典》及《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释(2020修正)》的相关规定，李某某有权请求精神损害赔偿。
以上均为李某某因方某某置业违法施工侵犯李某某房屋所有权及建筑物区分所有权所承担的直接经济损失，方某某置业应当予以赔偿。
综上，请求人民法院支持李某某的上诉请求。
方某某置业上诉请求：
1.撤销原审判决的第一项“沈阳方某某置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付李某某损失费50000元”；
2.本案全部诉讼费用由李某某承担。
事实与理由：
原审判决认为“被告的施工行为对原告的日常生活造成一定程度的影响，产生部分损失”，进而“对损失金额酌定为50000元”，与本案的事实不符，方某某置业的施工对李某某日常生活的影响与产生损失没有因果关系，方某某置业所从事的施工是在完善园区各项功能、提升园区的整体品位，暂且不论方某某置业施工后给李某某的房产带来不小于两倍升值、带来巨大利益的事实，单纯就法律而言，按《民法典》第二百九十条的规定，李某某依法本应当提供必要的便利。
驳回上诉，维持原判，李某某预交的二审案件受理费47850元，沈阳方某某置业有限公司预交的二审受理费1050元，均由各自负担。
✎曾某某与新化县美晶房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书
本案为一起合同纠纷案件，原告曾某某向本院提出诉讼请求：
1、请求确认原、被告于2018年12月11日签订的《新化县美晶房地产开发有限公司美晶御溪园小区拆迁安置协议》无效或撤销该协议；
2、请求判令被告返还原告交付的差价款207032元；
3、请求判令被告返还原告交付水电落户费18000元；
4、请求判令被告继续履行原、被告于2011年6月8日签订的《房屋产权置换协议》，并提供无权利瑕疵且符合国家质量标准的房屋安置原告；
5、请求判令被告承担本案诉讼费用；
6、请求判令被告为安置给原告的各套房屋办理产权证件；
7、请求判令被告为安置给原告的各套房屋落实水电一户（一个套间或一个门面）一表；
8、请求判令被告停止违法行为，责令其不得无故停水。
近期，原告在被告的相关诉讼中获悉，其安置兑换给原告的相关房屋是没有依法办理相关审批手续，没有取得商品预售许可证的房屋，被告在签订合同时隐瞒相关房屋系违法建筑的真实情况，是采取欺诈的手段，与原告签订了《安置协议》。
由被告新化县美晶房地产开发有限公司在2023年5月30日前为原告曾某某涉案房屋办理好房屋产权证件，由被告新化县美晶房地产开发有限公司在2023年5月30日前为原告曾某某涉案房屋落实水电一户一表。
※中华人民共和国城乡规划法:第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
※中华人民共和国建筑法:第七条
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“建筑工程规划监督管理办法,2022青岛拆迁标准图”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-青岛拆迁补偿标准，2026青岛十大拆迁地段
内容投稿：孔婷玲
内容审核：万怡鉴律师
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