拆迁安置房是不需要缴纳物业费，因为这些房子本身就属于政府统一管理，并不是商品房。【法律分析】安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质，而是根据物业提供的服务。根据《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。【个人建议】1、属于拆迁安置房小区，是有当地政府统一管理的，一般不收物业费。2、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。3、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这也不用收物业费。 【拓展资料】根据不同的城市可能有不同的规定，有些地方空置房物业费是可以打折的，但大多数地方空置房物业费是不打折的。物业服务费其实收取的是公区物业服务费，也就是提供的是公共服务啦，不会因为你一户不居住而降低服务标准或者减少服务支出，所以未居住也是因为你自己的原因造成的，按法律上的条文来讲，就是你自愿放弃享受这期间的物业服务，但你并不能以放弃权利为由而拒绝履行缴纳物业服务费的义务。
拆迁房物业费的计算需依据物业服务合同，并结合当地政策、房屋面积、服务等级等因素综合确定。以下是对拆迁房物业费计算方式的详细解释：
1.计费依据与方式：
▷按建筑面积计算：物业费通常根据房屋的建筑面积来计算，包括套内面积和分摊的共有面积。例如，若物业费标准为每平方米2元，房屋建筑面积为100平方米，则每月物业费为200元。
▷ 按套计算：部分小区可能采用固定费用制，即每套房屋每月收取相同金额的物业费，与房屋面积无关。
▷ 合同约定：物业费的具体计算方式应在物业服务合同中明确约定，业主应仔细阅读合同条款，了解物业费的计算方法和标准。
2. 影响因素：
▷物业类型与等级：不同物业类型（如多层、高层）和服务等级（如一级、二级）的物业费标准可能不同。高层建筑和高级服务的物业费通常更高。
▷ 地区差异：物业费标准受地区经济发展水平、物业服务成本等因素影响，不同地区可能存在差异。
▷ 政府政策：部分地区政府可能对拆迁房物业费给予补贴或要求物业公司给予减免，业主应了解当地政策。
3. 特殊情况处理：
▷ 纠纷处理：若业主对物业费有异议，如认为物业服务不到位或物业费标准过高，可与物业公司沟通协商，或向相关部门投诉，甚至通过法律途径解决。
▷ 政府补贴与减免：符合条件的业主，如低收入家庭、残疾人家庭等，可能享受物业费减免或优惠，具体依据当地政策执行。
安置房物业费的一般收取标准
在关于拆迁安置房的物业收费问题上，具体的收费标准需依据所在地政府相关部门所制订的具体规则而定。
以当前普遍情况为例，许多小区均将安置房的物业费按照三个等级的标准来加以确定，其中，对于多层的安置房来说，每个月每平方米的收费标准则设定为0.4元人民币。
《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“我买的拆迁房物业费怎么算,农村拆迁物业打分标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-农村拆迁物业费减免政策，农村拆迁户需要交物业费吗
内容投稿：严梓睿
内容审核：黄雪静律师
猜你喜欢