城市保障性房屋拆迁货币安置补偿政策,城市房屋拆迁补偿标准
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城市房屋拆迁补偿标准，城市保障性房屋拆迁货币安置补偿政策
一、最新国家房屋拆迁补偿标准
法律分析：
最新国家房屋拆迁补偿标准：
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元，征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。根据相关法律的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、城市保障性房屋拆迁货币安置补偿政策
城市保障性房屋拆迁货币安置补偿政策主要涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用、停产停业损失、补助与奖励等多个方面。以下是对这些方面的详细解释：
1）被征收房屋价值的补偿
1. 补偿依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2. 评估方式：由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法进行评估确定。评估时考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积及占地面积、土地使用权等因素。
2）搬迁与临时安置的补偿
1. 搬迁补偿：补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，包括家具、家电等物品的拆卸、运输、安装及设备调试费用。具体金额根据搬迁实际情况确定。
2. 临时安置补偿：若被拆迁人需要自行过渡安置，拆迁人应支付临时安置费。标准通常参照当地同类房屋市场租金水平，支付期限自搬出之日起至提供产权调换房屋或支付货币补偿后一段时间止。
3）停产停业损失的补偿
1. 适用对象：主要针对因房屋征收而造成停产停业的经营性房屋。
2. 补偿确定：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。可通过按被征收房屋价值的一定比例计算、根据纳税情况结合经营状况确定或按实际经营损失评估补偿等方式计算。
4）补助和奖励
1. 补助：包括困难补助和公摊补助。困难补助针对经济困难、生活特殊的被拆迁家庭；公摊补助则是对所有被拆迁人房屋公摊的额外补助。
2. 奖励：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁人会设置奖励机制，如提前搬迁奖励、自愿弃产奖励等。
三、长春市房屋征收补偿标准
1、搬迁费。
征收住宅的，按套一次性搬迁费，由1000元调整为2000元；
征收非住宅的，按合法建筑面积计算，由8元/㎡调整为10元/㎡；
2、临时安置费。按约定的过渡期限，每户每月由1300元调整为1500元；
3、装饰装修补偿费。简装修的，由30元/㎡调整为50元/㎡；
精装修的，由60元/㎡调整为100元/㎡。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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文章来源参考：政府头条-城市房屋拆迁补偿标准明细2023，城市房屋拆迁怎么补偿的
内容投稿：舒锦辰
内容审核：崔圣光律师
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