法律分析：
无论是国家的法律法规或者是地方政府的地方性法规，都不可能直接规定房屋拆迁的具体标准。从国家层面看，我国幅员辽阔，各地经济发展并不均衡，房地产价格千差万别，无法规定一个统一的、十分细化的标准。地方性法规实际上就是对于国家法律法规的进一步明确，二者并不冲突，但实际上也只是规定的房屋拆迁补偿的原则、计算方法。所以，如果被拆迁户问的“标准”是指法律法规、地方性法规，那么不存在按照哪一个的问题，就好像在问海淀区属于北京市还是属于中国一样。所以大家判断补偿标准时，如果选择产权置换，最低按面积拆一还一;如果选择货币补偿，城市房屋参考周边类似房屋市场价，农村房屋参考当地买地盖房所需费用。总之，最根本的原则就是，不能因为征收拆迁而降低被拆迁户原有的生活居住水平!
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2018年国家房屋拆迁补偿标准因土地性质及地区差异而有所不同，以下是对拆迁补偿标准的详细分析：
1）国有土地上房屋拆迁补偿
1. 补偿依据：主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2. 补偿方式：包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价；产权调换则是由市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋。
3. 补偿项目：涵盖被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。其中，停产停业损失补偿主要针对商业用途房屋，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2）集体土地上房屋拆迁补偿
1. 补偿方式：包括货币补偿、产权调换和重新安排宅基地建房。货币补偿直接对被拆迁房屋进行现金补偿；产权调换则通过安排宅基地建房或提供安置房进行；重新安排宅基地建房是在符合土地利用总体规划的前提下，为被拆迁人重新划定宅基地。
2. 补偿项目：包括房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费、奖励性补偿费以及其他地上附着物和青苗的补偿。其中，房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档计算；周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便。
3）地区差异与法定程序
1. 地区差异：不同地区根据自身经济发展水平、房地产市场状况等因素，会制定具体的拆迁补偿细则和标准。
2. 法定程序：拆迁方需遵循严格的法定程序，包括发布拆迁公告、进行房屋评估、签订补偿协议等步骤，以保障被拆迁人的合法权益。
(一)、国有土地房屋赔偿方式
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、首先是房屋价值补偿
标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
2、其次是搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。
还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。
3、房屋拆迁安置费计算标准一般是：
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
(二)、集体土地房屋赔偿方式1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则
2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 注：拆迁补偿没有统一的标准。
总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。
具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。
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文章来源参考：政府头条-2018拆迁补偿标准无锡硕放，2019拆迁赔偿最新
内容投稿：何诺松
内容审核：郭媛媛律师
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