青口王庄拆迁办最新情况,赣榆拆迁补偿标准

赣榆拆迁补偿标准，青口王庄拆迁办最新情况

一、赣榆拆迁补偿标准有哪些

赣榆农村搬迁房屋补偿标准为：

宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价。

1、房屋补偿费，该费用以原有房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被搬迁房屋住户的人口每月予以补贴

3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

具体标准如下：

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

新建区农村拆迁补偿标准

新建区根据《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕81号）规定，结合实际，制定出台了最新征地补偿标准，进一步加强和改进全区征地管理工作，维护被征地农民的合法权益，新标准于2016年3月25日起开始执行。

根据《南昌市新建区关于调整新建区征地补偿标准的通知》（新府字〔2016〕16号），区片综合地价区域内长堎镇、望城镇各地类均为6.04万元/亩

南昌望城新区各地类均为5.07万元/亩

樵舍镇枫树村、枫杨村、七里岗垦殖场（临空经济区直管区）各地类均为4.1万元/亩。

统一年产值区域内分四类标准执行，一类：

溪霞镇、厚田乡、流湖乡以及石埠镇、樵舍镇、乐化镇部分区域统一年产值标准2157元/亩，补偿倍数为19倍，征收水田补偿标准为4.1万元/亩

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行

旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.8万元/亩

二类：

西山镇、象山镇、金桥乡统一年产值标准2111元/亩，补偿倍数为18倍，征收水田补偿标准为3.8万元/亩

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行

旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.6万元/亩

三类：

石岗镇、松湖镇、联圩乡统一年产值标准为2176元/亩，补偿倍数为17倍，征收水田补偿标准为3.7万元/亩

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行

旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.5万元/亩

四类：

大塘坪乡、铁河乡、昌邑乡、南矶乡统一年产值标准为2100元/亩，补偿倍数为17倍，征收水田补偿标准为3.6万元/亩

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行

旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.4元/亩。实行统一年产值区域内林地及其他农用地补偿标准为1.6万元/亩、未利用地等其他土地每亩1.4万元/亩。

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行

国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准按省政府另行的有关规定执行。

法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、青口王庄拆迁办最新情况

青口王庄拆迁办最新情况主要涉及征地补偿安置方案的公告，具体内容如下：

1）征收范围与目的

1. 征收范围：本次拟征收土地位于青口镇丁庄社区、白庄社区、王庄社区范围内，具体位置详见附图，实际征收土地范围以最终批准文件为准。

2. 征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，征收土地目的为在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

2）土地现状与补偿标准

1. 土地现状：拟征收土地包括农用地、建设用地等，具体面积和地类已详细列出，如王庄社区集体所有土地1.9617公顷，其中农用地0.0615公顷，建设用地1.9002公顷。

2. 补偿标准：土地补偿费和安置补助费标准按《市政府关于公布连云港市征地区片综合地价执行标准的通知》的规定执行；青苗补偿标准、地上附着物补偿标准按《连云港市集体土地征收补偿办法的通知》的规定执行。

3）安置对象、方式及社会保障

1. 安置对象：本次征收土地涉及被征地农民的安置和社会保障按照《江苏省被征地农民社会保障办法》的规定执行。

2. 安置方式：不满16周岁的安置人员不作为被征地农民参加城乡社会保障，其本人的安置补助费由设区的市、县（市、区）人民政府按规定足额支付。

3. 社会保障：被征地农民的社会保障措施将依法依规落实，确保其合法权益得到保障。

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文章来源参考：政府头条-赣榆拆迁补偿标准是多少，赣榆区拆迁

内容投稿：禹诺

内容审核：刘银律师

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