
法律分析:
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:
1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
夫妻俩人都是个体营业执照,丈夫去世后,妻子不能直接将营业执照变更为家庭营业,但可依法进行注销后重新注册或变更经营者。以下是详细分析:
1)个体工商户营业执照变更规定
根据《个体工商户条例》第十条,个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。若夫妻双方原本就是以家庭经营形式登记的个体工商户,在丈夫去世后,妻子作为家庭成员,理论上可继续经营,但需依法办理相关手续,以确认其经营资格,而非直接变更营业执照为家庭营业。
2)丈夫去世后的操作流程
1. 注销原营业执照:妻子需先办理原个体工商户营业执照的注销登记,提交包括申请书、原营业执照正副本等必要材料。
2. 重新申请注册:注销后,妻子作为新的经营者,需重新向工商行政管理部门申请注册登记,提交包括申请书、身份证明、经营场所证明等材料,以获取新的营业执照。
3)特殊情况说明
若原个体工商户营业执照上登记的经营者与实际经营者不符,或存在其他特殊情况,妻子在办理注销和重新注册时,还需根据工商行政管理部门的指导,提供额外的证明材料或履行特定程序。
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两口子一起经营个小买卖,拿着共同的营业执照打拼事业,这在生活中挺常见。
不过呢,生活总有些变化,比如夫妻之间可能因为分工调整、经营策略转变,就会琢磨能不能把营业执照做个变更。
这变更可不是小事,涉及到很多法律规定和流程,如果没弄明白,可能会给自己带来不必要的麻烦。
那夫妻持有的营业执照到底可不可以变更呢?接下来咱们就好好聊聊这个事儿。
依据《市场主体登记管理条例》,市场主体登记事项发生变化,应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。
夫妻持有的营业执照当然也在这个规定范围内。
也就是说,只要符合法定条件和程序,夫妻持有的营业执照是可以进行变更的。
比如夫妻双方原本共同经营一家服装店,后来妻子想专注于家庭,丈夫打算独自经营,这种情况下就可以对营业执照进行变更。
✎钟某某、浙江智啪科技有限公司等请求变更公司登记纠纷一审民事判决书
本案为一起请求变更公司登记纠纷案件,原告向本院提出诉讼请求,判令:
智啪公司办理法定代表人工商变更登记及经理变更备案手续;
姜某某协助智啪公司办理上述工商变更登记及备案手续;
本案诉讼费由被告承担。
因此原告有权要求智啪公司履行工商变更登记义务,同时要求姜某某对其向工商登记机关办理法定代表人变更登记及经理变动备案手续构成障碍的事项履行配合的义务。
被告浙江智啪科技有限公司于本判决生效十日内办理法定代表人由姜某某变更为宋某某及经理由姜某某变更为宋某某的登记、备案手续,案件受理费减半收取40元,由被告姜某某、浙江智啪科技有限公司负担。
✎韩某某、禹城交投国际物流有限公司姓名权纠纷民事一审民事判决书
本案为一起姓名权纠纷案件,原告向本院提出诉讼请求:
要求被告消除影响、协助原告注销与原告相关的信息。
诉讼费用由被告承担。
但被告至今在工商注册信息上依然使用原告的名字,导致原告目前就职公司判定原告为兼职行为连续2个月无法转正。
案件受理费250元,由原告韩某某华负担,驳回原告韩某某华的诉讼请求。
※中华人民共和国市场主体登记管理条例:第二十四条
市场主体变更登记事项,应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。市场主体变更登记事项属于依法须经批准的,申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。
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文章来源参考:政府头条-夫妻持有的营业执照可不可做变更登记,营业执照夫妻之间可以变更
内容投稿:罗文安
内容审核:袁红梅律师
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