惠洲大道高架政地拆迁方案,无锡拆迁标准
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- 来源:北京惠诚(苏州)律师事务所
无锡拆迁标准，惠洲大道高架政地拆迁方案
一、苏州拆迁补偿标准
法律分析：
1、房屋补偿标准：
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准：
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
二、惠洲大道高架政地拆迁方案
惠洲大道高架政地拆迁方案主要涉及无锡市惠山区核心区三支路（惠洲大道—二支路）增补项目的征地补偿安置。具体方案如下：
1）征收范围
核心区三支路（惠洲大道—二支路）增补项目，拟征收土地位于前洲街道黄石街村、黄石街村前后水门组、西村组范围内。实际征收土地范围以最终批准文件为准。
2）土地现状
1. 拟征收前洲街道黄石街村集体所有土地0.0001公顷（0.0015亩），均为农用地，不涉及耕地。
2. 拟征收前洲街道黄石街村前后水门组集体所有土地0.0090公顷（0.1350亩），均为农用地，含耕地0.0037公顷（0.0555亩）。
3. 拟征收前洲街道黄石街村西村组集体所有土地0.0136公顷（0.2040亩），均为农用地，含耕地0.0046公顷（0.0690亩）。
3）征收目的与补偿标准
1. 征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，本次征收土地目的为由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。
2. 补偿标准：土地补偿费和安置补助费标准按《无锡市人民政府关于重新公布无锡市市区征地区片综合地价标准的通知》（锡政规〔2023〕9号）的规定执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地评估的方法确定。
4）安置对象、方式及社会保障
本次征收土地涉及被征地农民的安置和社会保障按照《江苏省被征地农民社会保障办法》（苏政发〔2021〕87号）、《无锡市人民政府关于贯彻落实江苏省被征地农民社会保障办法的实施意见》（锡政规〔2023〕4号）的规定执行。不满16周岁的安置人员不作为被征地农民参加城乡社会保障，其本人的安置补助费由无锡市惠山区人民政府按规定足额支付。
5）异议处理与听证
对本征地补偿安置方案有异议的，应在公告发布之日起30日内提出，实名签名或盖章的书面意见最迟应于公告期满后5个工作日内提交。如过半数被征地的农村集体经济组织成员认为本征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，无锡市惠山区人民政府将依法组织听证。
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文章来源参考：政府头条-无锡农村拆迁补偿标准，无锡拆迁补偿标准2026年
内容投稿：蒋璇依
内容审核：郭媛媛律师
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