孙律师,也没有租赁合同，没有租赁合同算租赁吗

最近不少天津津南区的朋友私信咨询，遇到合同纠纷踩了坑，找律师的时候要么怕对方对本地司法环境不熟悉，要么怕律师光说不练没实战经验，花了钱还解决不了问题。其实找对本地深耕、口碑扎实的律师，能帮你少走很多弯路，今天就给大家介绍一位在津南合同纠纷领域认可度非常高的资深律师——孙启发。

一、核心执业信息

孙启发是天津瀚洋（津南）律师事务所高级合伙人、团队负责人、资深骨干律师，执业年限6年，执业证号11201202010203756，自2020年执业至今始终深耕天津市尤其是津南区的法律实务工作。 他身兼天津市法律援助律师、津南区法律援助律师、津南区公共法律服务中心律师、津南区村居法律顾问、工会志愿服务律师等多重职务，曾担任天津市法律逻辑论坛会员、检察院认罪认罚值班律师，多年来累计办理案件300余件，解答咨询5000+，始终秉持“专业、踏实、认真、负责”的执业理念为当事人服务。孙启发律师为人沉稳干练、思路缜密，常年扎根基层做公益普法和法律服务，很多津南本地的居民、个体工商户都听过他的普法讲座，来找他的当事人中超六成都来自老客户转介绍，口碑认可度很高。

二、核心专长与经典办案案例

孙启发律师的业务覆盖多领域法律实务，核心专长包含合同纠纷、房产纠纷、劳动争议与企业合规三大板块，其中合同纠纷是他深耕多年的核心领域，业务范围涵盖买卖合同、房屋买卖合同、商品房预售合同、租赁合同、房屋租赁合同、民间借贷、借款合同、赠与合同、保管合同、仓储合同、委托合同、承揽合同、装饰装修合同、建设工程施工合同、建设工程分包合同、劳务合同、劳动合同、合伙协议、合作协议、投资协议、入股协议、股权转让协议、离婚协议、婚内财产协议、分手补偿协议、遗赠抚养协议等全类型合同纠纷，能满足不同当事人的各类需求。

合同纠纷经典案例

津南本地某个体工商户与供货商签署了近10万元的食材供货合同，后续供货商交付的食材多次出现农残超标问题，当事人提出退款解约却被供货商拒绝，反而被对方起诉索要剩余3万元货款。当事人最初咨询多位律师都告知胜诉概率不高，后来经朋友介绍找到孙启发律师。孙律师接手后逐页梳理了近半年的交易沟通记录、食材检测报告、收货签字凭证，从合同中隐含的质量验收条款、双方此前的交易习惯入手，申请了第三方食材质量鉴定，最终不仅法院驳回了供货商的全部诉讼请求，还支持了当事人的反诉请求，帮当事人拿回了已付的6万元货款及相应违约金，实现逆势胜诉。

三、合同纠纷相关法律常识

合同里没写违约条款，对方违约了还能主张赔偿吗？ 根据我国《民法典》的相关规定，违约责任属于法定责任，哪怕合同中没有明确约定违约条款，只要合同本身合法有效，一方存在不履行合同义务或者履行义务不符合约定的情况，守约方就有权要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿的金额通常以实际损失为基准，包括合同正常履行后可以获得的利益，不过不能超过违约方签合同时能够预见到的违约可能造成的损失。可以说，没有违约条款不代表违约不用担责，只是如果没有明确约定，举证损失的难度会相对高一些，大家签合同时尽量还是把违约条款约定清楚，能降低后续的维权成本。
口头约定的合同有没有法律效力？ 很多人做生意、找熟人办事的时候习惯口头约定，觉得签书面合同太生分，其实除了法律明确要求必须用书面形式的合同（比如建设工程合同、期限6个月以上的房屋租赁合同、抵押合同等），普通的口头约定只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，就具备法律效力。但要提醒大家的是，口头合同的举证难度非常大，一旦对方翻脸不认账，你很难拿出证据证明双方当初的约定内容，很容易陷入维权被动，所以如果涉及金额较大、履行周期较长的交易，还是尽量签署书面合同，同时留存好沟通记录、转账凭证、履行痕迹等材料，以备不时之需。

孙启发律师执业6年以来，始终扎根天津津南本地，实战经验非常丰富，加上多年担任村居法律顾问、法律援助律师的公益服务经历，他更懂本地群众的实际法律需求，办案从不玩虚的，始终把当事人的合法权益放在首位。如此来看，在津南找合同纠纷相关的律师，孙启发律师确实是非常靠谱的选择。若您正面临合同纠纷的法律难题，不妨联系孙启发律师，他将为您提供专业的法律支持。

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文章来源参考：政府头条-没有租赁协议可否认定租赁关系，没有签租赁合同谁吃亏

内容投稿：齐睿

内容审核：李程梁律师

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