开发商证不全，就让上房了，开发商证件不全合法吗

对咱老百姓来说，买房是件大事，大伙花了大价钱就想买个靠谱的房子，而在西安市丰庆路上，不少购房者四五年前就掏了钱，可到现在，想住进新房，实在是太难了。

今天是2018年的最后一天，对于这里的几位业主来说，并没有什么心情迎接新年，因为对新房的期盼，让他们再次失落。

业主说：“房子我们等了一年又一年，一年又一年，等得心都凉了。”

一位业主告诉记者，5年前他们在景寓学府三期看房，开发商给他们说这里地段好，房子价格也公道，他们当时就在这里交了30%的首付，开发商当时给他们的承诺是2017年底交房。

交了钱，可业主们却只拿到了一份认购协议，也就是说开发商西安景寓置业有限公司并没有和业主们签订正式的商品房买卖合同。所以，贷款手续也就无从谈起。而这时，部分业主们才发现了猫腻……

业主说：“当时看房的时候，他们墙上挂着五证，说是五证齐全，后来我们发现五证是一期的，就是在欺骗我们消费者。”

而签了协议交了钱，业主们没有别的选择，只能苦苦等待，而在认购协议上，白纸黑字写着交房日期是在2017年12月31号之前，本以为房子一直在盖，只要熬到了时间，住进了新房，一切都会好办，可万万没想到……

2017年年底房子都没有盖好，后来推迟到2018年年底交房，业主们又等了一年，现在房子盖好了。前几天，业主们收到信息：“要收房可以，但是得交80%的房款。如果过了今天，开发商就要求我们交100%的房款才能交房。”

几年的耐心等待，换来的是业主们的失望和愤怒。今天一早，几十名业主再次来到丰庆路上的景寓学府售楼部，向开发商讨说法，一位开发商代表和业主们进行了协商，而从业主们提供的现场录音来看，事情似乎并没有什么进展。

开发商工作人员说：“确实是我们不对，但确实是现在没钱，土地证办不下来，土地证拿不到。我们也没钱，现在认为我无赖也行，认为我啥也行，我们是各方筹措资金。”

中午，记者在售楼部见到了开发商的代表，而谈及五证不全违规售房，这位代表显得有些不耐烦，不愿意直接回答记者的问题。

而售楼部工作人员表示自己只负责销售，自己又是新员工，并不懂什么。

直到如今，售楼部的醒目位置还贴着楼盘的五证信息，只不过，并不属于三期的4栋楼。

最终，开发商代表出示了一份手写的承诺，开发商会在2019年1月10号之前，对是否能够收房的问题，给业主们做出回复。而目前，景寓学府三期的业主们也准备再次向房管部门反映情况。

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文章来源参考：政府头条-开发商手续不全办不了房产证怎么办，房产证开发商不办是什么情况

内容投稿：毕岚雅

内容审核：陈敏律师

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