相邻权受到侵反，相邻权侵权行为

被邻居欺负不用怕！《民法典》里的“相邻权”，就是你维权的底气

俗话说远亲不如近邻，但是现实生活当中，不少家庭都遭遇邻里带来的困扰。深夜持续的噪音、空调外机直对自家窗户、楼道堆满杂物、建房遮挡采光、漏水渗水不肯维修。很多普通人遇到这类烦心事，大多选择忍气吞声，不知道该去哪里维权 。

事实上，我们手中早就有现成的法律武器，也就是《民法典》当中的相邻权。

不少朋友第一次听说相邻权，简单来讲，相邻权就是住房互相挨着的住户，彼此拥有合理生活的权利，同时也负有不得打扰对方正常居住的义务。法条当中写明了处理邻里纠纷的基本原则：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。直白来讲，你可以正常使用自家房屋，但是不能只顾自己方便，去损害邻居的合法权益 。

生活当中4类最高发的相邻侵权情况

第一种，噪音扰民

夜间无休止的犬吠、超时装修、大功率音响。依据民法典294条，邻居不能够随意排放噪声。短时间轻微噪音大家需要互相包容，可是长期、高频次噪音，已经超出正常忍受限度，就属于侵权行为 。

第二种，采光通风被遮挡

农村自建房加高、小区私搭阳光房，遮挡低层住户的阳光。房屋日照、通风属于法定权益，私自搭建构筑物遮挡，权利人有权要求对方拆除整改，恢复原状 。

第三种，排水渗水、空调外机扰民

楼上漏水浸泡楼下墙面家具、外机热风直吹窗户、冷凝水滴落阳台。排水一方应当采取措施，尽量不给邻居带去损害，已经造成财物受损的，需要承担对应的维修赔偿费用 。

第四种，楼道、必经通道被封堵

家门口公共过道堆放杂物，围墙直接封死唯一出行小路。通行是基本权利，任何人不得私自堵死必要通行道路，可以要求对方清除障碍物，保障通行顺畅 。

还有大家关心的家门口安装监控，如果摄像头拍摄画面覆盖邻居家门、窗户，窥探别家起居，同样涉嫌侵权。自家安防没问题，但拍摄范围仅限自家门口，不能越界拍摄邻居区域 。

相邻权维权三步走，建议收藏

第一步，友好协商，留存证据

优先当面或者微信沟通，客观说明对方行为带来的影响，提出合理整改要求。全程保存聊天记录、录音、现场照片视频，标注拍摄时间。证据是维权最关键的一环，没有凭证后续调解、起诉都很难推进 。

第二步，第三方出面调解

协商没有效果，接着找物业、社区居委会、街道人民调解委员会上门调解。基层调解免费高效，多数邻里矛盾在这里就能够妥善化解。调解达成的协议，可以申请司法确认，具备法律效力。噪音、违建等问题，也可以拨打12345政务热线，交由职能部门处置 。

第三步，提起民事诉讼

调解依旧无效，最后可以前往房产所在地法院起诉。诉求一般为停止侵害、排除妨碍、赔偿财产损失。邻里官司标的不大，流程并不复杂，符合条件还能够申请简易程序审理。

温馨提醒大家，维权也要守住底线。借助法律保护自身权益没错，但是千万不要采取吵架、堵门、报复制造噪音等过激手段，一旦行为越界，自身反而变成侵权一方。邻里之间，小事互相体谅，碰到持续恶意侵扰，果断拿起法律途径妥善解决。

本文仅供普法参考，不作为法律判决依据，个案维权请结合自身证据咨询执业律师。

以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“相邻权受到侵反，相邻权侵权行为”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-相邻权侵权有时效限制吗，相邻权纠纷属于侵权纠纷吗

内容投稿：罗佳仪

内容审核：袁红梅律师

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