柯岩埠头村拆迁补偿2021,绍兴拆迁标准

绍兴拆迁标准，柯岩埠头村拆迁补偿2021

一、绍兴市最新拆迁补偿标准

法律分析：

《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中规定了绍兴市最新拆迁补偿标准。

法律依据：

《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》

第三十五条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

征收非公益事业房屋的附属物，不作产权调换。

房屋征收范围内的违法建筑、超过批准期限的临时建筑，必须在征收决定公布的搬迁期限内自行拆除，不予补偿

未超过批准期限的临时建筑，按照重置价格结合成新给予适当补偿。

被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门按照被征收房屋评估补偿价值（不含装修、附属物）的一定比例对被征收人进行奖励，具体标准由各区政府结合当地实际另行规定。

第三十七条 征收个人住宅，被征收房屋建筑面积小于最低补偿建筑面积，且被征收人属于低收入住房困难家庭的，区政府应当依照下列规定优先给予住房保障：

　　（一）被征收人选择货币补偿的，按照最低补偿建筑面积予以补偿

（二）被征收人选择房屋产权调换的，用于产权调换房屋的建筑面积不小于最低补偿建筑面积

被征收人对最低补偿建筑面积以内或者被征收房屋价值以内部分不支付房款，对超过最低补偿建筑面积且超过被征收房屋价值的部分按照区政府的规定结清差价

（三）被征收人无力结算差价的，差价部分折算的建筑面积可比照公有住宅用房租金标准计租

被征收人安置后要求购买该部分房屋的，仍按征收时的差价金额补购。

依照前款规定对被征收人给予货币补偿的，最低补偿建筑面积计入被征收人再次申请住房保障时家庭住房建筑面积的核定范围

予以房屋产权调换的，用于产权调换房屋的建筑面积计入被征收人再次申请住房保障时家庭住房建筑面积的核定范围。

最低补偿建筑面积为每户不小于45平方米。低收入住房困难家庭是指经民政部门认定的低收入家庭，且家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含本数，同一城市规划区内另有住房的应合并计算）的住房困难家庭。

第三十八条 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，区政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

安置用房应当符合设计规范要求，属于新建商品房的，交付前应当经验收合格。

第三十九条 被征收房屋的补偿面积按照被征收房屋所有权证或其他合法房产凭证记载的建筑面积计算。征收成套砖混结构住宅，同一楼梯单元相同套型房屋因建筑面积计算规则改变造成所有权证记载建筑面积各户不一致的，统一以最大一套房屋建筑面积作为补偿安置面积（顶层带阁楼的，阁楼除外）。如该住房系按房改政策购入，补偿安置面积超过原房屋所有权证记载面积部分应按原房改购房价格补购，并在签订补偿安置协议时直接核减。

第四十条 征收房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房（包括非成套住宅）的，按下列方式予以补偿：

（一）房屋承租人享有按照房改政策购房的权利。房屋承租人按照房改政策购房后，区政府应当对其按被征收人予以补偿

（二）房屋承租人未按房改政策购房或不符合公有住房房改购房政策的，按被征收住房原建筑面积向最接近安置用房面积的套型上靠，并予以直接安置公有住房，上靠面积不结算差价，原租赁关系继续保持。

征收房管部门直管的非住宅公房，房屋征收决定公布后，房屋征收部门应及时向房管部门申请终止原租赁合同。

二、柯岩埠头村拆迁补偿2021

柯岩埠头村2021年拆迁补偿主要依据柯征补告(2021)142 ▷ 4号公告进行。以下是对该补偿公告的详细解读：

1）征收目的与范围

1. 因柯岩ZD2021 ▷ 06 ▷ b地块建设需要，拟征收柯岩街道埠头居农民集体所有土地0.0115公顷。

2）补偿安置方案

1. 补偿安置具体内容详见公告附件《征地补偿安置方案》，该方案会明确土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等各项费用的标准和支付方式。

3）听证权利与申请

1. 被征地的农村集体经济组织成员若认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定，要求举行听证的，应在公告期满前到绍兴市自然资源和规划局柯桥分局提出书面申请。

2. 若提出申请的成员达到被征地的农村集体经济组织成员半数以上（不含半数），市、县（市）人民政府将组织召开听证会，听证时间另行通知。

4）征地补偿登记

1. 征地补偿登记期限至2021年12月30日。被征收土地的所有权人和使用权人应在规定期限内，持相关不动产权属证明资料，到柯岩街道办事处办理征地补偿登记或提出异议。

2. 在规定期限内不办理征地补偿登记的，将以土地现状调查和公示结果为准。

5）不补偿情形

1. 征地范围内抢建的建筑物、构筑物及室外装潢和抢种抢栽的地上农作物一律不办理补偿登记。

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文章来源参考：政府头条-绍兴拆迁标准最新，绍兴拆迁补偿标准一人多少钱

内容投稿：钱瑞

内容审核：唐菲律师

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