广生村及周边片区城中村改造回迁房建设项目,长治农村拆迁标准最新

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长治农村拆迁标准最新，广生村及周边片区城中村改造回迁房建设项目

法律分析：

长治市拆迁规划:长治市将进入“高铁时代”特别是太焦高铁长治东站建成后将成为长治市展示城市形象的重要窗口，东外环拓宽项目是提升城市对外形象，改善城市环境面貌的重大民生工程。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

广生村及周边片区城中村改造回迁房建设项目涉及多个法律要点，具体分析如下：

1.规划许可与建设要求：

▷ 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，进行建筑物等工程建设，建设单位应向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，提交相关证明文件及设计方案。广生村及周边片区城中村改造回迁房建设项目，需依法办理此证，确保建设合法合规。

▷ 依据《中华人民共和国建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应申请领取施工许可证，确保工程按法定程序进行。

2.征收与补偿原则：

▷ 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条及第八条，征收房屋应给予公平补偿，且征收需基于公共利益需要，如保障性安居工程建设等。广生村改造项目若涉及房屋征收，应遵循此原则，确保被征收人权益。

▷ 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障，包括土地补偿费、安置补助费等。广生村改造中，对被征地农民的补偿应依此规定执行。

3.项目推进与资金保障：

▷ 广生村及周边片区城中村改造项目已获国家城中村改造专项借款授信，为项目推进提供资金保障。此举措有助于加快项目进度，确保回迁房建设顺利进行。

▷ 项目改造需遵循相关规划，实现空间重塑、功能升级等目标，打造全新城区。改造过程中，应注重民生改善、城市提质及产业赋能，推动区域全面发展。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿

标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。

还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

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文章来源参考：政府头条-长治农村拆迁标准最新消息，山西长治拆迁

内容投稿：秦志

内容审核：余嘉玲律师