法律分析：
推进完善高速公路网建设，全面完成济潍中线青州段的征地及拆迁任务，计划今年年底完成。加快推进东青高速公路拓宽工程项目的前期准备工作，积极配合协调东青高速方面在手续办理方面等工作，力争年底项目实施。加快推进S226羊青路中修工程建设进度，在完成挖补、罩面的基础上，同步完善沿线排水设施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
国家占用农村房屋所能获得的赔偿包括多个方面：
1）房屋价值的补偿
农村房屋拆迁补偿费，会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体来说，农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。
2）搬迁、临时安置的补偿
农村房屋拆迁周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。因征收造成的搬迁和临时安置等费用也会得到相应的补偿。
3）其他补偿
除了上述补偿外，还可能包括农村房屋附属物的补偿，这通常是按照等价方式进行。如果被征地的农民选择异地安置，每户还可以获得2万元的补偿。
总的来说，国家占用农村房屋的赔偿标准是根据房屋类型、结构和当地政策来确定的。具体赔偿金额可能会因地区和具体情况而有所不同。如果对赔偿有疑问或不满，建议咨询当地相关部门或寻求专业律师的帮助。
请注意，以上赔偿标准可能因地区和时间的不同而有所变化，请以当地最新政策为准。
✎青州市如尔意生态农庄有限公司、山东高速济潍高速公路有限公司等财产损害赔偿纠纷民事二审民事判决书
本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，如尔意公司上诉请求：
1.撤销青州市人民法院（2022）鲁0781民初3445号民事判决书；
2.一审、二审诉讼费由两被上诉人承担。
事实和理由：
上诉人与被上诉人财产损害赔偿纠纷一案，山东省青州市人民法院做出的（2022）鲁0781民初3445号民事判决书，判决驳回起诉，但是一审判决书在评析征收活动时未能充分考虑承租人的相关利益，未对被上诉人履行完整征收手续必须进行的评估工作、补偿工作的切实履行情况进行核实，亦未对上诉人与本案征收手续存在利害关系进行审核，因而上述判决没有事实和法律依据，应当依法撤销、发回重审或者改判。
理由如下：
（一）一审法院判决在评析征收活动时未能充分考虑承租人的相关利益，未对被上诉人履行完整征收手续必须进行的评估工作、补偿工作的切实履行情况进行核实。
一审法院仅以“庙子镇人民政府按照山东省发展和改革委员会的批复对上述承包地及如尔意公司在该承包地上已经建好的集装箱房进行了征收”，并未对上诉人农庄建设是否经过公平公正评估，是否得到公平公正合理的补偿进行事实审核，即断定“济潍高速公司、四川路桥公司作为案涉高速公路项目的项目公司和承包方之一，在已经履行征收手续的土地上进行建设，其行为具有合法性”，程序明显错误。
案件事实是案涉高速公路项目占用土地及地上附着物补偿未经过公平公正评估，且仅是针对部分地上附着物进行补偿，上诉人并未得到公平公正合理的补偿。
一审开庭时，被上诉人并未提交案涉高速公路项目占用土地及地上附着物补偿的评估报告，被上诉人提交的青州市庙子镇人民政府与白某某签订的《协议》及补偿明细中仅仅涉及6个制式集装箱房（备注为搬运费）、3个集装箱底座（s=6*4）、3个集装箱底座（s=4*4），补偿20100元，奖励1005元，共计21105元。
而对于青州市如尔意生态农庄有限公司在荒山上的整平工程、设计等费用完全未涉及。
（二）一审法院并未对本案利害关系进行实质性审核，仅以被上诉人已履行征地手续驳回起诉，明显不当。
上诉人合法承租集体土地，因建设行为原始取得地上新增合法建筑的所有权，并享有土地整平、整体设计、改造扩建项目等添附性财产权益，承租人在租赁的土地上有难以分割的添附。
与被上诉人占用土地征收手续具有利害关系，应当在土地被占用之前依法获得公平公正合理的补偿。
2020年4月1日，上诉人与下张村村民委员会签订协议，承包荒山用于农庄经营，由于承包地块特殊性，前期荒山整平工程投入大量资金，包括停车场的整平，后期进行房屋建设，依法享有地上新增合法建筑的所有权。
承租人在租赁的土地上及建设房屋上有难以分割的添附。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款第三项之规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括“因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿”“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”。
在本案中，上诉人前期投入荒山整平、整体设计、建设房屋等，是用于后期经营。
在土地及房屋征收补偿活动中，如果承租人在土地及房屋上有难以分割的添附，且以其所承租的土地及后期建设房屋依法进行经营活动，那么在该土地被征收时，对于承租人提出的土地整平、整体设计、房屋建设等损失，依法应予考虑，此时承租人与征收补偿行为之间应视为具有利害关系，应该获得公平公正的补偿。
（三）上诉人与下张村村民委员会签订《荒山承包协议》关于土地被征收后补偿分配约定明确。
上诉人关于地上附属物及剩余承包费向使用单位主张并无不当。
2020年4月1日，上诉人与下张村村民委员会签订协议，协议第12条明确如因国家建设、政府征用、国防建设、采矿、公共事业等需要变更或中止合同时，乙方要服从需要。
变更或中止合同时，乙方地上附属物及剩余承包费用由使用单位赔偿，荒山的土地补偿归甲方所有。
因而，上诉人关于地上附属物及剩余承包费向使用单位主张并无不当。
（四）一审法院判决驳回起诉，造成被上诉人与道路被征收所有人之间互相推诿，将在客观上造成上诉人的重大财产性损失无法获得补偿及无法寻求救济的后果。
上诉人依法承租集体荒山土地，前期进行大量资金的投入，切实进行了整体设计、荒山整平、农庄规划房屋建设，为将来经营农庄投入资金，将因为被上诉人占用土地、一审法院驳回起诉，造成被上诉人与道路被征收所有人之间互相推诿，无法获得救济。
故依据上述事实与理由，请求二审人民法院依法支持上诉人的上诉请求，依法撤销原判、发回重审或依法改判。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费8619元，由上诉人青州市如尔意生态农庄有限公司负担。
✎张某某治、张某某芬返还原物纠纷二审民事判决书
本案为一起返还原物纠纷案件，张某某治上诉请求：
1．撤销原判，依法改判上诉人向被上诉人支付征收补偿款70,708.4元；
2．本案二审诉讼费用由被上诉人承担。
其次，某某征收局在庭审中明确，对于面积为25.09m2住宅用房系根据房屋产权证的登记进行认定，对于面积为35m2的商业用房系由某某征收局根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定对上诉人自行修建且未经登记的房屋进行合法性认定，并给予上诉人相应补偿，该认定不可能与已经登记的住宅部分产生冲突。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费5,319元，由上诉人张某某治承担。
✎2020鲁0682民初616号民事判决书
本案为一起租赁合同纠纷案件，原告91422部队向本院提出诉讼请求：
1、依法判令被告返还承租土地和房屋并无条件自行拆除在租用土地上私建的房屋设施，恢复原状；
2、依法判令被告赔偿原告自2011年1月1日至实际返还土地和房屋之日的土地占用费，按年租金2万元计算，共计12万元；
3、诉讼费用由被告负担。
诉讼过程中，原告增加诉讼请求，要求被告支付自2011年1月1日至2020年1月1日止的房屋占用费20万元。
事实与理由：
2010年1月1日，原告授权中国人民解放军海军烟台房地产管理处与被告签订《军队房地产租赁合同》，合同约定被告租用原告位于莱阳市城厢街道办事处姚某某的土地及营房，租期1年，年租金2万元，并对私建永久性、临时性建筑物、构筑物以及原告因军事及地方城市规划建设需要提前终止合同等情形及其处理办法做了明确约定。
被告盖某某于本判决生效之日起六十日内向原告中国人民解放军九一四二二部队支付自2011年1月1日至2020年1月1日期间的房屋占用费20万元，被告盖某某于本判决生效之日起六十日内将租赁的1488平方米的房屋及其占用的土地返还给原告中国人民解放军九一四二二部队。
※国有土地上房屋征收与补偿条例:第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：政府头条-青州市拆迁，山东青州开发区拆迁政策
内容投稿：尤桂
内容审核：郭媛媛律师
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