法律分析：
地块1、宜城街道谈家干村
根据《征地补偿安置方案公告 》可知：
四至：
东至新长铁路，西至空地，南至空地，北至空地。
面积：
农用地3.5868公顷，建设用地0.9674公顷，未利用地0.2910公顷。
地块2、宜城街道谈家干村
根据《征地补偿安置方案公告 宜兴市[2021]第28号》可知：
四至：
东至空地，西至芜申运河，南至空地，北至芜申运河。
面积：
农用地4.6167公顷，建设用地0.0275公顷，未利用地0.2995公顷。
地块3、徐舍镇翔圩村
根据《征地补偿安置方案公告 宜兴市[2021]第29号》可知：
四至：
东至规划道路，西至河流，南至河流，北至亚溪路。
面积：
农用地5.3617公顷。
地块4、徐舍镇翔圩村
根据《征地补偿安置方案公告 宜兴市[2021]第30号》可知：
四至：
东至规划地块，西至官张公路，南至规划道路，北至河流。
面积：
农用地3.0299公顷，未利用地0.0472公顷。
地块5、徐舍镇翔圩村
根据《征地补偿安置方案公告 宜兴市[2021]第31号》可知：
四至：
东至徐张公路，西至空地，南至规划道路，北至河流。
面积：
农用地2.4744公顷。
地块6、徐舍镇翔圩村
根据《征地补偿安置方案公告 宜兴市[2021]第32号》可知：
四至：
东至规划道路，西至河流，南至规划道路，北至规划道路。
面积：
农用地3.2189公顷，建设用地0.3096公顷。
地块7、徐舍镇翔圩村
根据《征地补偿安置方案公告 宜兴市[2021]第33号》可知：
四至：
东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。
面积：
农用地2.5428公顷。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
针对拆迁网线断了说没办法修复的问题，可以从以下几个方面进行分析和解答：
1）施工方的责任与赔偿
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条的规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。在拆迁过程中，如果施工方挖断了网线，造成了业主的财产损失，那么施工方应当承担相应的赔偿责任。这包括但不限于修复光缆的费用以及光缆用户因此遭受的损失。
同时，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条，施工人在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，如果不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，也应当承担侵权责任。这意味着，如果施工方在拆迁过程中未能妥善设置标志或采取必要的安全措施，导致网线被挖断，他们将需要承担相应的法律责任。
2）物业服务人的职责与义务
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条至第九百四十三条详细规定了物业服务人的职责和义务。在拆迁网线被挖断的情况下，物业服务人有责任及时与施工方沟通协调，确保业主的权益得到保障。他们应当尽快安排维修人员对断开的网线进行修复，以恢复业主的正常使用。
如果物业服务人未能履行其职责和义务，导致业主的损失扩大或无法及时得到修复，那么他们也可能需要承担相应的法律责任。
3）拆迁过程中的法律规定与维权途径
在拆迁过程中，任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定的。如果拆迁方采取了上述非法手段导致网线被挖断，那么被征收人有权依法主张赔偿。
对于拆迁断宽带电信不处理的情况，被拆迁人可以拨打国土部门的法律热线12336反映情况，或者选择到法院起诉房屋征收部门。他们应当保留好相关证据，如现场照片、维修记录等，以便在维权过程中证明自己的损失和拆迁方的违法行为。
拆迁网线断了说没办法修复的问题涉及多个法律方面。业主可以根据具体情况选择合适的维权途径来保障自己的合法权益。
1、湖北宜昌房屋拆迁补偿标准是根据房屋的评估价格来进行确定，国家征收房屋补偿标准如下：
(1)房屋补偿费，该费用以原有房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;(2)周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被搬迁房屋住户的人口每月予以补贴;
(3)奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。✎太湖县中创房地产有限责任公司、张某某等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，中创房地产公司上诉请求：
撤销原判决第五项，改判驳回刘某某的全部诉讼请求并支持中创房地产公司的全部反诉请求；
本案二审诉讼费用由刘某某承担。
事实与理由：
中创房地产公司在工程竣工后就已向不动产权属登记机关报送了办证相关材料，且有部分购房户已经办理了产权证书，本案房屋之所以至今未能办理产权证书，一方面是因刘某某自己改建导致消防设施不符合要求以及未及时缴纳办证税费等所致，另一方面则是由于办证单位在办理土地使用权证时将商业用地与住宅用地的办证面积登记错误所致，这些情形都不属于中创房地产公司的可控范围，原审判决中创房地产公司报送办证相关材料无事实及法律依据。
维持安徽省太湖县人民法院（2021）皖0825民初1423号民事判决第三项即刘某某于判决生效后十日内向太湖县中创房地产有限责任公司支付购房款2万元，维持安徽省太湖县人民法院（2021）皖0825民初1423号民事判决第一项即太湖县中创房地产有限责任公司于判决生效后十日内向不动产权属登记机关报送相关办证资料，协助刘某某办理位于太湖县房屋权属证书手续。
✎王某某、谢某某等房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书
本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，王某某、谢某某向本院提出诉讼请求：
1.判令宇星置业公司立即向王某某、谢某某交付位于宜昌市点军区并为王某某、谢某某的房屋申请办理不动产权属登记；
2.判令宇星置业公司立即向王某某、谢某某交付宜昌市点军区五龙一路“江南星城”小区编号为1017号的地下车位；
3.判令宇星置业公司以王某某、谢某某所交购房款486457元为基数，自2016年7月1日起至实际交房之日止按照每日万分之二的标准向王某某、谢某某支付逾期交房违约金；
4.判令宇星置业公司立即向王某某、谢某某支付逾期办理房屋产权登记的违约金486.46元；
5.判令宇星置业公司按照200元／月的标准向王某某、谢某某赔偿从2016年7月1日起至实际交付之日止的车位利用损失费用；
6.判令宇星置业公司立即向王某某、谢某某按照190000元和60000元的金额开具发票；
7.判令宇星置业公司承担本案诉讼费用。
出卖人应当在商品房交付使用之日起60日内将符合办理房屋产权登记的资料提交产权部门办理该房屋产权证书，因出卖人的责任造成买受人在商品房约定交付后90日内不能办理房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房屋价款的0.1%向买受人支付违约金。
湖北宇星置业发展有限公司于本判决生效之日起五日内以王某某、谢某某所交购房款486457元为基数，自2016年7月1日起至实际交付房屋之日止按照每日万分之二的利率标准向王某某、谢某某支付逾期交房违约金，湖北宇星置业发展有限公司于本判决生效之日起五日内向王某某、谢某某交付位于宜昌市点军区并在该房屋交付使用之日起60日内将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理该房屋产权证书。
✎湖北中合置业有限公司、汪某某商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起商品房销售合同纠纷案件，中合置业上诉请求：
撤销原判，改判驳回向汪某某支付逾期办证违约金的诉讼请求或裁定发回重审。
由于该拆迁还建项目是在特定的历史条件下采取边建设边办理手续的方式进行，项目分两次出让供地，项目建设情况与出让合同的规定不能一一对应等问题，致使无法解决项目土地证及不动产证的办理，而上述问题均不是中合置业所造成，中合置业无数次向政府及有关部门反映要求解决，最终在2019年政府才形成会议纪要解决该历史遗留问题，中合置业已在2020年6月将该项目办理权属登记所需资料报产权登记机关取得了备案证，“城市之星”项目在汪某某起诉前已能办理不动产证。
变更湖北省汉川市人民法院（2021）鄂0984民初101号民事判决第二项为：
湖北中合置业有限公司于本判决生效之日起10日内向汪某某支付逾期办证的违约金（以购房款393500元为基数，按中国人民银行规定的同期金融机构计收逾期贷款利息的标准，计算二年即从2019年1月6日起至2021年1月5日），维持湖北省汉川市人民法院（2021）鄂0984民初101号民事判决第一项，即：
湖北中合置业有限公司于本判决生效之日起60日内，协助汪某某办理汉川市城市之星四单元10层1003号房屋的产权证。
※不动产登记暂行条例实施细则:第三十五条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。
※最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
※不动产登记暂行条例（2024修订）:第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
※不动产登记暂行条例（2024修订）:第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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文章来源参考：政府头条-宜昌拆迁补偿标准，宜昌市拆迁规划范围
内容投稿：方梦锦
内容审核：余嘉玲律师
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