占地葡萄树补偿标准：
葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿5-10元
初果期(3-5年)平均每株补偿10-90元
盛果期(6-11年)平均每株补偿90-180元
衰果期12年以上平均每株补偿80元。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
公路建设项目在特定情况下需要编制洪水影响评价报告（洪评），具体分析如下：
1）洪评的适用范围
根据《中华人民共和国防洪法》第三十三条，在洪泛区、蓄滞洪区内建设非防洪建设项目时，需就洪水对建设项目可能产生的影响和建设项目对防洪可能产生的影响作出评价，并编制洪水影响评价报告。公路建设项目若位于洪泛区或蓄滞洪区内，则属于必须编制洪评的范围。若项目涉及跨河、穿河、穿堤、临河等情形，还需符合《中华人民共和国防洪法》第二十七条中关于防洪标准、岸线规划等要求，其工程建设方案需经水行政主管部门审查同意。
2）蓄滞洪区内公路建设的特殊要求
对于在蓄滞洪区内建设的公路项目，《中华人民共和国防洪法》第三十三条进一步规定，其洪水影响评价报告应当包括建设单位自行安排的防洪避洪方案。这意味着蓄滞洪区内的公路项目不仅需编制洪评，还需明确防洪避洪的具体措施。同时，建设项目投入生产或使用时，其防洪工程设施需经水行政主管部门验收，以确保防洪安全。
3）洪评的审批与监管
洪水影响评价报告需经有关水行政主管部门审查批准后，建设单位方可开工建设。审批过程中，水行政主管部门会重点审查项目对防洪的影响及消除或减轻影响的措施。若项目规模、标准等发生重大变更，需重新编制洪评报告并办理审批手续。海河水利委员会等监管部门会加强事中事后监管，确保建设单位落实安全度汛等措施。
葡萄园征地补偿，一等每平方米40元；
二等每平方米32元；
三等每平方米24元；
四等每平方米16元；
五等每平方米8元；
六等每平方米4元。
面积以管理架面覆盖面积计算，葡萄与其它作物间作的应扣除相应面积。 《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。✎广州市花都区花东镇七庄村第四经济合作社、张某某等承包地征收补偿费用分配纠纷民事二审民事判决书
本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，七庄四社的上诉请求：
1.撤销一审判决第三项，改判为驳回张某某、陈某某全部诉讼请求；
2.组织合议庭审理本案；
3.本案二审案件受理费由张某某、陈某某承担。
法院不应当在未核实事实的情况下，直接采用七庄四社与村民协调过程中出具的文件进行推定事实，一审法院仅根据有争议的未实际发生效力的文件，推定张某某、陈某某是涉案土地上青苗及地上附着物的所有者，属于认定事实不清。
广州市花都区花东镇七庄村村民委员会于本判决发生法律效力之日起十日内向张某某、陈某某支付青苗补偿款178250元及利息，利息以178250元为基数，从2022年3月22日计至付清款项之日止，以全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算，广州市花都区花东镇七庄村村民委员会于本判决发生法律效力之日起十日内向张某某、陈某某支付水井补偿款5000元及利息，利息以5000元为基数，从2022年3月22日计至付清款项之日止，以全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。
✎北京市通州区漷县镇翟各庄村村民委员会与冯某某土地承包经营权合同纠纷一审民事判决书
本案为一起合同纠纷案件，翟各庄村委会向本院提出诉讼请求：
1．判令解除翟各庄村委会与冯某某签订的《农村土地承包合同（确权确地）》中位于漷台路建设工程项目范围内的2．04亩土地的土地承包关系；
2．判令冯某某腾清上述2．04亩承包土地的地上物并返还相应土地（东至冯树华，西至冯某某，南至道路红线，北至道路红线）；
3．判令诉讼费由冯某某承担。
2018年5月25日，北京城市副中心建设领导小组办公室下发了《关于印发2018年北京城市副中心重大工程行动计划的通知》，通知规定：
“符合市政府关于‘一会三函’项目范围要求的，按照‘一会三函’工作流程加快推进”。
原告（反诉被告）北京市通州区漷县镇翟各庄村村民委员会于本判决生效之日起七日内给付被告（反诉原告）冯某某2．2亩土地的地上物补偿款126600元，反诉费1516元，由被告（反诉原告）冯某某负担106元（已交纳），由原告（反诉被告）北京市通州区漷县镇翟各庄村村民委员会负担1410元，于本判决生效之日起七日内交纳。
✎北京市通州区漷县镇翟各庄村村民委员会与冯某某一审民事判决书
本案为一起合同纠纷案件，翟各庄村委会向本院提出诉讼请求：
1．判令解除翟各庄村委会与冯某某齐签订的《农村土地承包合同（确权确地）》中位于漷台路建设工程项目范围内的3．04亩土地的土地承包关系；
2．判令冯某某齐腾清上述3．04亩承包土地的地上物并返还相应土地（东至冯某某常，西至冯某某，南至道路红线，北至道路红线）；
3．判令诉讼费由冯某某齐承担。
2018年5月25日，北京城市副中心建设领导小组办公室下发了《关于印发2018年北京城市副中心重大工程行动计划的通知》，通知规定：
“符合市政府关于‘一会三函’项目范围要求的，按照‘一会三函’工作流程加快推进”。
原告（反诉被告）北京市通州区漷县镇翟各庄村村民委员会于本判决生效之日起七日内给付被告（反诉原告）冯某某齐3．47亩土地的地上物补偿款149536元，反诉费1745元，由被告（反诉原告）冯某某齐负担100元（已交纳），由原告（反诉被告）北京市通州区漷县镇翟各庄村村民委员会负担1645元，于本判决生效之日起七日内交纳。
※中华人民共和国土地管理法:第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：政府头条-葡萄园拆迁标准是什么，葡萄园新村
内容投稿：袁汐
内容审核：黄雪静律师
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