拆迁安置房是不需要缴纳物业费，因为这些房子本身就属于政府统一管理，并不是商品房。【法律分析】安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质，而是根据物业提供的服务。根据《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。【个人建议】1、属于拆迁安置房小区，是有当地政府统一管理的，一般不收物业费。2、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。3、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这也不用收物业费。 【拓展资料】根据不同的城市可能有不同的规定，有些地方空置房物业费是可以打折的，但大多数地方空置房物业费是不打折的。物业服务费其实收取的是公区物业服务费，也就是提供的是公共服务啦，不会因为你一户不居住而降低服务标准或者减少服务支出，所以未居住也是因为你自己的原因造成的，按法律上的条文来讲，就是你自愿放弃享受这期间的物业服务，但你并不能以放弃权利为由而拒绝履行缴纳物业服务费的义务。
拆迁房地面停车费一年1800是否合理，需从多个方面综合判断：
1）产权归属
1. 全体业主共有：若地面停车位属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，收费需经业主大会或业主委员会同意，且费用扣除成本后应归全体业主所有。
2. 开发商所有：若停车位产权归开发商所有，开发商有权通过出租等方式收取费用，但需确保收费标准合理，并提供相应服务。
2）政府批准与合规性
1. 政府批准：收费需得到相关政府部门的批准或许可，且收费标准应符合当地物价部门的规定或指导价。
2. 合规性：收费标准的制定和调整应遵循法定程序，如进行公示，确保透明度和公正性。若未经合法程序，擅自收费则不合理。
3）服务提供与成本弥补
1. 服务提供：物业服务企业若对停车场进行了有效管理和维护，如安排专人管理、维护秩序、保障安全等，投入的人力、物力和财力可通过合理收费来弥补。
2. 成本弥补：收费应与所提供的服务水平相匹配，若仅提供简单通道而无安全保障措施，却收取高额费用，则属不合理收费。
4）具体金额合理性
1. 对比市场行情：一年1800元的停车费是否合理，还需对比当地同类小区的收费标准，若明显高于市场行情且无合理依据，则可能不合理。
2. 考虑业主承受能力：收费标准的制定应充分考虑业主的承受能力，避免给业主带来过重的经济负担。
关于农村宅基地房子拆迁时车位的赔付问题，下面为你详细介绍：
一、有合法产权证明的车位赔付情况当车位具备合法的产权证明时，意味着经过了相关部门的严格审批建设，并且完成了产权登记手续。
在这种情况下，拆迁赔付通常会参照类似房地产市场价格进行科学评估。 相关部门会综合考虑车位所处的地理位置、周边配套设施等多方面因素，给出一个合理的评估价值，然后按照这个价值给予货币补偿。 此外，也可能会在安置区域为业主提供面积和价值相当的车位进行产权调换，以保障业主的停车权益。 二、无合法产权证明但符合规划建设的车位赔付情况在宅基地房屋建设过程中，有些车位是按照合理规划建设的，虽然没有产权证明，但属于合理附属设施。
对于这类车位，赔付时会综合考虑其建设成本，包括材料、人工等费用，以及车位的使用年限等因素。 同时，还会结合当地具体的拆迁政策，给予适当的货币补偿，确保业主在车位建设上的合理投入得到一定程度的补偿。 三、违法建设的车位赔付情况如果车位是未经审批私自建设的违法建筑，从原则上来说，一般是不予补偿的。
不过，具体的赔付标准还需要结合当地的拆迁政策以及实际情况来最终确定，比如是否对周边环境造成影响等。以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“拆迁房地面停车费一年1800合理么,拆迁停车收费标准最新”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-拆迁停车收费标准最新规定，拆迁房收停车费合理吗
内容投稿：何依琬
内容审核：李程梁律师
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