鱼池承包合同受法律保护吗，鱼池承包合同书模板

2024年12月11日，湖北武汉一个普通的冬日，60岁的林国强和许丁香夫妇站在那片承载着他们22年辛勤汗水的土地上，眼睁睁地看着自己一砖一瓦盖起的800多平方米房屋被推倒，整整40亩的鱼塘被强制腾退。

“我们没签字，没签补偿协议啊，鱼塘里的鱼苗还没打捞呢！”许丁香在寒风中大声地呼喊着，却无法阻挡那不停挥动的机械臂。

早在2002年，林国强夫妇就与村委会签订了《鱼池承包合同》，从最初的10.5亩一点点扩建到40亩，靠着这块地养活了一家人。虽然这个“退塘还湖”征收项目是为了公共利益，但老两口觉得补偿标准实在没法涵盖他们多年的辛劳成果，一直没和村委会达成一致。

可他们万万没想到，在补偿还没谈拢的情况下，迎接他们的竟然是这种“先斩后奏”的突击强拆。看着曾经满是希望的鱼塘变成了一片废墟，辛苦积攒的家当被埋在乱石下，老两口既心痛又愤怒。

当他们找到负责此次征收工作的有关部门询问时，对方工作人员竟轻飘飘地表示，这次强拆他们不知情，工作人员只是到现场“维持秩序”和“协调交地”，并不是强拆的组织者，根本不承认自己是强拆主体。

为了讨回公道，老两口又向复议机关申请了行政复议。然而，复议机关认定该强拆行为没有违法，驳回了他们的请求。不服输的老两口最终决定寻求专业法律帮助。经过多番打听，他们来到了北京冠领律师事务所，律所指派了董鑫蕊、许美卿两位律师代理此案。

接手后，律师从征收文件和各方陈述中抽丝剥茧，精准锁定了本案破局核心点，随后代理老两口提起行政诉讼，将该有关部门和复议机关诉至法院。

庭审中，被告有关部门一口咬定，本案属于民事纠纷，且承包合同早已到期，这是村委会要收回土地，施工也是建筑公司干的，这属于平等主体之间的民事施工，不归有关部门管。他们甚至声称，既然老两口已经在一些面积确认表上签了字，就代表“同意”腾退，所以不存在违法强拆。

对此，冠领律师直接亮出证据：案涉项目是经上级部门批复的“退塘还湖”工程，具有明显的公共行政属性，绝非普通的民事施工。律师当庭质询：“如果只是民事行为，为什么派出所、城管执法中心和有关部门会有这么多人都在现场？如果没有有关部门的授权和主导，谁敢在光天化日之下推平老百姓的鱼塘？”这番话，直接揭穿了有关部门作为强拆实际组织者的真面目。

对于老两口签订的几张面积确认表，律师条分缕析地指出：原告虽然在面积表上签过字，但从未签订过最终的补偿协议，更从未表示过自愿交出鱼塘，这充分证明双方并未达成合意。在没有法律文书的前提下直接动工，这就是赤裸裸的违法强拆！

针对有关部门主张合同到期不再属于保护范畴的观点，律师指出：原告在合同到期后一直实际占有并经营鱼塘，且按时缴纳费用，即便要收回土地，也必须走合法的征收程序并给予公平补偿。

2026年3月12日，一审法院作出判决：确认被告有关部门事处于2024年12月11日强制拆除原告鱼塘及房屋的行为违法；撤销复议机关作出的《行政复议决定书》。

一审结束后有关部门提起上诉，冠领律师继续代理林国强和许丁香出庭应诉，最终，湖北省武汉市中级人民法院经审理，作出《行政判决书》，判决驳回上诉，维持原判。

这起案件里，有关部门试图伪装成“旁观者”来推脱责任，将违法强拆淡化成普通民事纠纷，但在扎实的证据和清晰的法律逻辑面前，所有的推诿都不攻自破。冠领律师始终坚持帮委托人厘清责任主体，戳破虚假说辞，最终帮两位老人讨回了公道，守护了普通老百姓的合法权益。（除代理律师外，文中人物名称均为化名）

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文章来源参考：政府头条-鱼池承包合同纠纷经典案例，承包鱼池超过20年合同有效吗

内容投稿：朱研

内容审核：李程梁律师

• 承包鱼池超过20年合同有效吗

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